以房抵債合同書范本三(2024版)

編號：__________以房抵債合同書范本三(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

以房抵債合同書范本三(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2術(shù)語縮寫第三章：債務(wù)概述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)償還方式第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)所有權(quán)第五章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六章：債務(wù)清償6.1抵債方式6.2抵債金額6.3抵債程序第七章：房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)第八章：房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的附件第十四章：附則14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：債務(wù)人因無力償還債務(wù)，同意以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)。1.2合同目的：確保債權(quán)人取得房產(chǎn)的所有權(quán)，實現(xiàn)債務(wù)的清償。1.3合同適用范圍：本合同適用于債務(wù)人以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)的情形。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋：債務(wù)人：指具有還款義務(wù)的一方。債權(quán)人：指有權(quán)收取債務(wù)人還款的一方。房產(chǎn)：指債務(wù)人名下的可用于抵債的不動產(chǎn)。2.2術(shù)語縮寫：無第三章：債務(wù)概述3.1債務(wù)金額：債務(wù)金額為人民幣____元整。3.2債務(wù)期限：債務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3債務(wù)償還方式：債務(wù)人同意以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。4.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為____平方米。4.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸債務(wù)人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：債務(wù)人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2轉(zhuǎn)讓程序：債務(wù)人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請房產(chǎn)變更登記，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第六章：債務(wù)清償6.1抵債方式：債務(wù)人以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)。6.2抵債金額：抵債金額為債務(wù)金額全數(shù)。6.3抵債程序：債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，實現(xiàn)債務(wù)的清償。第七章：房產(chǎn)交付7.1交付時間：房產(chǎn)交付時間定于____年__月__日。7.2交付條件：房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下。7.3交付手續(xù)：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供房產(chǎn)相關(guān)證件，協(xié)助債權(quán)人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八章：房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)：債務(wù)人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請房產(chǎn)變更登記，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。8.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。8.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理。9.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于債務(wù)人未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或房產(chǎn)所有權(quán)存在權(quán)屬糾紛。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。10.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：依法選定的有管轄權(quán)的法院。11.3爭議解決程序：按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行。第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理。12.3合同終止條件：債務(wù)清償完畢，房產(chǎn)過戶完成。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的附件：包括但不限于房產(chǎn)證、債務(wù)證明等相關(guān)文件。第十四章：附則14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。14.2合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。債務(wù)人（蓋章）：______________債權(quán)人（蓋章）：______________見證人（蓋章）：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方權(quán)利：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)清償義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付過戶費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任：甲方如未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方承諾：乙方保證所提供的債務(wù)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，以房產(chǎn)抵償債務(wù)。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方權(quán)利：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任：乙方如未能按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，或未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)清償事宜。第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，并保密合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的費(fèi)用金額。3.第三方中介責(zé)任：第三方中介如未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能妥善保管合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.第三方中介的解除：甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的條件下解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除第三方中介的合作關(guān)系后，第三方中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.債務(wù)證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.過戶費(fèi)用明細(xì)單5.房產(chǎn)變更登記申請表6.債務(wù)清償證明7.合同簽署授權(quán)書（如有）8.第三方中介的服務(wù)合同及費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)履行債務(wù)清償義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。4.乙方提供虛假債務(wù)信息，構(gòu)成違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。6.合同雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，包括房屋和土地。2.債務(wù)：指債務(wù)人因借款、租賃、買賣等行為所產(chǎn)生的還款義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.債務(wù)清償：指債務(wù)人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。6.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)清償事宜的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時間長。解決辦法：選擇經(jīng)驗豐富的第三方中介，加快過戶手續(xù)的辦理速度。2.問題：債務(wù)人未能按時履行債務(wù)清償義務(wù)。解決辦法：依法采取訴訟或其他法律手段，追討債務(wù)。3.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：提前進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查和評估，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。4.問題：合同雙方在變更或解除合同產(chǎn)生爭議。解決辦法：依法進(jìn)行協(xié)商或訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和合同