2024全新商鋪場(chǎng)地租賃合同書

編號(hào)：__________2024全新商鋪場(chǎng)地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新商鋪場(chǎng)地租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2雙方聲明1.3合同目的第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4場(chǎng)地用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3管理責(zé)任5.4維修責(zé)任第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章：其他條款11.1稅費(fèi)11.2合同的副本11.3通知義務(wù)11.4保密條款第十二章：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三章：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四章：附則14.1合同的修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方將其擁有的商鋪場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2雙方聲明：甲乙雙方聲明，本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，本合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同目的：甲方愿意將商鋪場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪場(chǎng)地，雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：甲方擁有的位于________號(hào)的商鋪場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地面積：商鋪場(chǎng)地的總面積為____平方米。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：商鋪場(chǎng)地現(xiàn)狀為空地，可供乙方根據(jù)本合同約定的用途進(jìn)行使用。2.4場(chǎng)地用途：乙方租賃商鋪場(chǎng)地的用途為________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租賃期滿前，如市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃物的使用與管理5.1使用范圍：乙方租賃的商鋪場(chǎng)地僅限于本合同約定的用途使用。5.2使用要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用商鋪場(chǎng)地，不得擅自改變商鋪場(chǎng)地的現(xiàn)狀。5.4維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃的商鋪場(chǎng)地的日常維修，如遇重大維修，雙方可協(xié)商解決。第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求為租賃的商鋪場(chǎng)地購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形：甲乙雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.3違約賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。10.3解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一章：其他條款11.1稅費(fèi)：本合同的簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。11.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)相互通知與本合同有關(guān)的事宜，通知可以采用書面、口頭或者電子郵件等方式。11.4保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二章：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，要求乙方按照約定的用途使用租賃物。12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序。第十三章：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，要求甲方按照約定的條件提供租賃物。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，支付租金，并按照甲方的要求進(jìn)行管理。第十四章：附則14.1合同的修改：本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于租金的退還和賠償。合同編號(hào)：2024001甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年__月__日簽字：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物，如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面形式向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如乙方未按照甲方指定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：如乙方有意將租賃物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)提前書面形式通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物轉(zhuǎn)讓給甲方。3.甲方解除合同權(quán)利：如乙方未按照約定的用途使用租賃物，或乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.甲方維修義務(wù)：如租賃物出現(xiàn)重大故障或安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方稅務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，如因甲方未履行稅務(wù)責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前解約條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前提前解除本合同，但應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方。如乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方提前解約違約金，違約金為租金總額的5%。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方經(jīng)甲方同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)保證第三方履行本合同的約定，且乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同的約定續(xù)租。如乙方行使續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。4.乙方租金支付優(yōu)惠條款：如乙方按時(shí)支付租金滿1年，甲方給予乙方租金優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為租金總額的5%。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)取消優(yōu)惠。5.乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：如本合同的簽訂涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。2.中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.中介協(xié)助履行條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同的約定，如中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介退出條款：如甲方和乙方協(xié)商一致，中介有權(quán)退出本合同的履行。如中介退出，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。5.中介責(zé)任限制條款：第三方中介應(yīng)對(duì)其履行本合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方和乙方的損失是由于中介無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е碌?，中介不承?dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪場(chǎng)地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議7.轉(zhuǎn)租協(xié)議8.續(xù)租協(xié)議9.提前解約申請(qǐng)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、提前解約。3.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，或泄露合同信息。4.甲方未履行維修義務(wù)，或未按時(shí)提供租賃物。5.乙方未按照約定使用租賃物，或未購(gòu)買保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的商鋪場(chǎng)地。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.續(xù)租：指租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期超過規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。3.