2024版房屋委托租賃協(xié)議書書

編號：__________2024版房屋委托租賃協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋委托租賃協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3法律法規(guī)適用1.4合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止行為5.3租賃允許用途第六章：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3重大維修決策第七章：保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司選擇8.2物業(yè)費用承擔(dān)8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第九章：變更和解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)選擇11.3訴訟管轄法院第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的附件12.3合同的修改和補充第十三章：合同主體信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四章：附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄14.4其他重要文件合同編號：2024HCR001第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名稱】1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的約定。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：【房屋具體地址】房屋面積：【房屋建筑面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租賃終止日期本合同的租賃期限為【租賃期限年數(shù)】年。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方的要求，每【支付周期】支付一次租金。4.3租金支付方式【支付方式1】【支付方式2】【支付方式3】第五章：租賃用途5.1租賃目的乙方租賃該房屋用于【租賃用途】。5.2租賃禁止行為5.3租賃允許用途第六章：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3重大維修決策對于可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能的重大維修事項，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。第七章：保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，購買并維持房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持人身意外傷害保險，保障自身及居住人員在房屋內(nèi)的人身安全。第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司選擇甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行物業(yè)服務(wù)。8.2物業(yè)費用承擔(dān)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)費用。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第九章：變更和解除合同9.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)履行相應(yīng)的程序。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償方式違約賠償方式按照損失金額的【百分比】進行賠償。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁或向【管轄法院名稱】提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)選擇甲乙雙方選擇【仲裁機構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。11.3訴訟管轄法院甲乙雙方同意【管轄法院名稱】作為本合同爭議的訴訟管轄法院。第十二章：其他條款12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括：【列舉附件名稱】。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章：合同主體信息13.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名稱】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話/郵箱】13.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名稱】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話/郵箱】第十四章：附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄14.4其他重要文件甲方（出租人）：【甲方簽字】【日期】乙方（承租人）：【乙方簽字】【日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行正常維護和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期限內(nèi)的維修權(quán)，確保房屋的正常使用。乙方在接到甲方的維修通知后，應(yīng)按時配合甲方進行維修和保養(yǎng)工作。2.甲方應(yīng)保證房屋的安全性能，確保房屋符合國家安全標準。條款說明：此條款要求甲方對房屋的安全性能負責(zé)，確保房屋在租賃期間符合國家安全標準。如有安全隱患，甲方應(yīng)負責(zé)整改，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。條款說明：此條款旨在保護乙方的隱私和生活權(quán)益，規(guī)定甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。4.甲方應(yīng)在合同終止后【時間】內(nèi)返還乙方支付的押金。條款說明：此條款明確了甲方在合同終止后返還押金的時間限制，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和合理保管租賃房屋。條款說明：此條款旨在明確乙方在租賃期間對房屋的使用和保管權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用房屋。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付租金和其他費用。條款說明：此條款要求乙方按時支付租金和其他費用，履行合同約定的義務(wù)。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。條款說明：此條款規(guī)定乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施，以保護房屋的完好性和使用壽命。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞賠償責(zé)任。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞賠償責(zé)任，以防止乙方在租賃期間造成房屋損壞后拒絕承擔(dān)責(zé)任的情況發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，協(xié)助解決甲乙雙方在租賃過程中遇到的問題，確保租賃雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得誤導(dǎo)乙方。條款說明：此條款要求第三方中介提供真實、準確的房屋信息，防止中介誤導(dǎo)乙方，保障乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不到位導(dǎo)致的糾紛責(zé)任。條款說明：此條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不到位導(dǎo)致的糾紛責(zé)任，以保證甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)支付。條款說明：此條款明確了甲方在合同簽訂后支付第三方中介傭金的時間限制，保障中介的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃合同副本6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明9.物業(yè)費用支付憑證10.房屋維修和保養(yǎng)記錄11.租賃期間的租金支付記錄12.合同變更或解除的書面協(xié)議13.乙方的保險單據(jù)14.其他與租賃合同相關(guān)的文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按時支付租金或費用擅自變動房屋結(jié)構(gòu)或用途未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞2.乙方違約行為未按時支付租金或費用未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未按照約定用途使用房屋未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認定違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.物業(yè)管理公司：指負責(zé)管理物業(yè)服務(wù)公司，提供物業(yè)服務(wù)的一方。4.物業(yè)費用：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)所需的費用，由承租人支付。5.租賃押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生糾紛時，通過仲裁機構(gòu)進行爭議解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金或費用，如乙方持續(xù)違約，甲方可依據(jù)合同條款采取措施，如扣除押金或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題