底商租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

底商租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的底商物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述底商物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的底商物業(yè)位于____________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的底商物業(yè)僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃物業(yè)的安全和正常使用，承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.底商租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限未滿前，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：指甲方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法支付滯納金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：提醒乙方按照設(shè)施設(shè)備使用說明操作，造成損壞的，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方提前解除合同：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，如甲方不履行，可以向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有底商物