不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：________________三、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán)益3.1甲方同意將位于________________的不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）所有權(quán)：____________________（2）使用權(quán)：____________________（3）收益權(quán)：____________________（4）處置權(quán)：____________________3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2丙方同意作為買受人，按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式如下：（1）丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。（2）丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)證件交付給丙方。5.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，完成不動產(chǎn)權(quán)益的過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.3丙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并完成過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)益證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件3.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證4.不動產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金支付憑證6.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付不動產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)證件，或證件存在瑕疵。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.丙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款或完成過戶手續(xù)。4.任何一方提供的信息或陳述存在虛假或誤導(dǎo)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等與不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的金額。3.定金：指丙方為保證履行本協(xié)議而支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付不動產(chǎn)權(quán)益證件：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款或完成過戶手續(xù)：丙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款和過戶的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.提供的信息或陳述存在虛假或誤導(dǎo)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.遇到其他違約行為：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場