代理租賃合同模板范本版

代理租賃合同模板范本版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房地產(chǎn)代理出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條代理出租事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)將上述物業(yè)對(duì)外出租，代理期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方向甲方承諾，在代理期間內(nèi)，按照甲方提供的物業(yè)信息，如實(shí)對(duì)外宣傳和招租，確保出租信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、管理及維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常出租和使用。2.4乙方應(yīng)按月向甲方支付代理租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.5乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，負(fù)責(zé)與租客簽訂《租賃合同》，并負(fù)責(zé)解釋和履行《租賃合同》中約定的各項(xiàng)條款。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2甲方不得干涉乙方的代理行為，但有權(quán)監(jiān)督乙方代理過程中的各項(xiàng)事宜，并提出合理化建議。3.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供物業(yè)的相關(guān)鑰匙、門卡等準(zhǔn)入證件。3.4甲方應(yīng)在代理期間內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.5甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在代理期間內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整租金價(jià)格，并告知甲方。4.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、管理及維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常出租和使用。4.3乙方應(yīng)按月向甲方支付代理租金，并在甲方同意的情況下，負(fù)責(zé)與租客簽訂《租賃合同》。4.4乙方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因代理出租產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：廣告費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未能按約定支付租金或未能履行《租賃合同》約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。甲方（出租方）：____________乙方（代理方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（代理方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（代理方）的稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方（代理方）的授權(quán)委托書5.租賃合同的范本6.水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)維記錄7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄8.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，視為甲方違約。2.甲方未能按約定交付租金，視為甲方違約。3.乙方未能按約定支付租金或未能履行《租賃合同》約定的義務(wù)，視為乙方違約。4.乙方未能按約定代理出租物業(yè)，或代理出租過程中存在欺詐、隱瞞等行為，視為乙方違約。5.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)，視為甲方違約。6.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租房屋的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋及相關(guān)事項(xiàng)的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.代理租金：指代理方支付給出租方的，用于代理出租房屋的租金。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的管理費(fèi)用。7.稅費(fèi)：指與物業(yè)出租相關(guān)的各種稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合條件的物業(yè)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定交付租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按約定支付租金或未能履行《租賃合同》約定的義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：物業(yè)在代理出租期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快安排維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.問題：物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用未按約定承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房屋出租獲取收益。應(yīng)用：甲方可與乙方簽訂代理租賃合同，委托乙方代理出租房屋。2.場(chǎng)景：乙方為房產(chǎn)代理公司，希望代理出租房屋以獲取傭金。應(yīng)用：乙方可與甲方簽訂代理租賃合同，承擔(dān)代理出租房屋的義務(wù)。3.場(chǎng)景：甲方為房產(chǎn)所有者，希望出