賣房居間買賣協(xié)議

賣房居間買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________賣房居間買賣協(xié)議甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出售房屋的權(quán)利人，乙方為購(gòu)買該房屋的意向買方，丙方為促成甲方與乙方交易的居間方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買該房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意確認(rèn)。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還乙方，或抵作房款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合交付條件。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如有因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條丙方職責(zé)4.1丙方作為本交易的居間方，應(yīng)盡職促成甲方與乙方的交易，并協(xié)助雙方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付守約方人民幣_(tái)___元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.居間方的資質(zhì)證明文件6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付守約方人民幣元作為違約金。2.若甲方未保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.若丙方未盡職促成甲方與乙方的交易，或提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，有義務(wù)支付房款并接受房屋交付。3.居間方：指為賣方和買方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易的一方。4.定金：指買方在簽訂協(xié)議后向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意確認(rèn)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)期限。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。4.問(wèn)題：居間方提供的中介服務(wù)不符合規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：賣方希望出售房屋，買方希望購(gòu)買房屋。2.應(yīng)用場(chǎng)景：居間方作為專業(yè)人士，為賣方