房屋抵押解除授權(quán)委托書模板

房屋抵押解除授權(quán)委托書模板合同編號(hào)：__________房屋抵押解除授權(quán)委托書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：2.甲方擬解除抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)，以便進(jìn)行后續(xù)的房地產(chǎn)交易或其他用途；3.乙方具有處理房屋抵押解除的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意授權(quán)乙方代為辦理抵押解除事宜。甲方現(xiàn)授權(quán)乙方代表甲方辦理抵押房屋的抵押解除事宜，具體授權(quán)如下：一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)代表甲方向抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)；2.乙方有權(quán)代表甲方與抵押權(quán)人進(jìn)行解除抵押權(quán)的談判；3.乙方有權(quán)代表甲方簽署與抵押解除相關(guān)的法律文件；4.乙方有權(quán)代表甲方辦理抵押解除所需的行政審批手續(xù)；5.乙方有權(quán)代表甲方處理與抵押解除相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)期限本委托書的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。三、授權(quán)方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供與抵押房屋相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件；2.甲方應(yīng)向乙方提供與抵押權(quán)人相關(guān)的聯(lián)系信息；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押解除事宜，提供必要的協(xié)助和支持；4.甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理抵押解除事宜的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。四、受托方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和指示辦理抵押解除事宜；2.乙方應(yīng)盡最大努力辦理抵押解除事宜，確保甲方利益不受損失；3.乙方應(yīng)向甲方報(bào)告抵押解除事宜的進(jìn)展和結(jié)果；4.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的權(quán)屬證明文件和聯(lián)系信息保密，不得泄露給第三方。五、爭(zhēng)議解決如本委托書履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本委托書的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；3.本委托書自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽署人（簽名）：______________乙方簽署人（簽名）：______________簽署日期：____________________一、附件列表：1.授權(quán)方和受托方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.授權(quán)方和受托方的法定代表人身份證明復(fù)印件；3.授權(quán)方擁有的抵押房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件；4.抵押權(quán)人的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證明復(fù)印件；5.抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋設(shè)定的抵押權(quán)證明文件，如抵押登記證明復(fù)印件；6.雙方簽署的授權(quán)委托書正本；7.與抵押解除相關(guān)的其他法律文件，如協(xié)議書、公證書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押解除事宜無法順利進(jìn)行；2.甲方未能向乙方提供準(zhǔn)確的抵押權(quán)人聯(lián)系信息，導(dǎo)致無法及時(shí)與抵押權(quán)人溝通協(xié)商；3.甲方未能配合乙方辦理抵押解除事宜，導(dǎo)致事宜進(jìn)展緩慢或；4.乙方未按照甲方的授權(quán)和指示辦理抵押解除事宜，導(dǎo)致甲方利益受損；5.乙方未向甲方報(bào)告抵押解除事宜的進(jìn)展和結(jié)果，導(dǎo)致甲方無法掌握情況；6.乙方泄露甲方提供的權(quán)屬證明文件和聯(lián)系信息給第三方，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指本合同中委托辦理抵押解除事宜的房屋所有人；2.受托方：指本合同中被授權(quán)代表授權(quán)方辦理抵押解除事宜的第三方；3.抵押房屋：指授權(quán)方擁有的，已設(shè)立抵押權(quán)的房屋；4.抵押權(quán)人：指對(duì)抵押房屋設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利人；5.抵押解除：指取消抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋設(shè)定的抵押權(quán)的行為；6.授權(quán)委托書：指本合同，用于授權(quán)乙方代表甲方辦理抵押解除事宜的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能提供完整權(quán)屬證明文件的問題，乙方應(yīng)要求甲方盡快提供，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助；2.遇到甲方未能提供準(zhǔn)確抵押權(quán)人聯(lián)系信息的問題，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，要求提供正確的信息；3.遇到甲方未配合乙方辦理抵押解除事宜的問題，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明事項(xiàng)的緊迫性和重要性，爭(zhēng)取甲方的配合；4.遇到乙方未按照甲方授權(quán)和指示辦理抵押解除事宜的問題，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助；5.遇到乙方未向甲方報(bào)告進(jìn)展和結(jié)果的問題，甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方溝通，要求定期報(bào)告；6.遇到乙方泄露甲方提供的信息的問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.