個(gè)人土地交易合同書(shū)

個(gè)人土地交易合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方是土地的合法所有者，并愿意將其擁有的土地出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地信息1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法擁有土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按約定時(shí)間交付土地或過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地用途規(guī)劃許可文件5.土地過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.支付憑證7.合同解除協(xié)議8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或過(guò)戶(hù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。3.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用土地，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地：指合同約定的土地位置、面積、性質(zhì)和用途。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購(gòu)買(mǎi)土地的保證。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總價(jià)款的百分比。4.過(guò)戶(hù)：將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或過(guò)戶(hù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定用途使用土地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決不成：任何一方有權(quán)向人