代持房產合同

代持房產合同合同編號：__________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，作為該房產的代持方，代為持有該房產，并按甲方的要求進行管理和使用；3.雙方為了明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條房產基本情況1.1該房產的基本情況如下：房產名稱：________________房產位置：________________房產面積：________________房產用途：________________1.2甲方應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條代持房產的期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，代持期限為______年，自本合同生效之日起計算。2.2代持期限屆滿前，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。第三條房產代持方的權利和義務3.1房產代持方的權利：（1）代為持有該房產，享有該房產的實際使用權；（2）按甲方的要求，負責該房產的日常管理和維護；（3）在甲方同意的情況下，享有對該房產進行出租、轉讓等經營活動的權利。3.2房產代持方的義務：（1）遵守國家的法律法規(guī)，確保該房產的使用和管理符合相關法律法規(guī)的要求；（2）按甲方的要求，合理使用和保管該房產，確保該房產的安全和完好；（3）按時支付該房產的相關稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等；（4）如該房產發(fā)生權屬糾紛、侵權行為等，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理；（5）代持期限屆滿或合同提前解除時，乙方應將該房產及附屬設施、物品等無償移交給甲方。第四條房產所有方的權利和義務4.1房產所有方的權利：（1）對該房產的處置權，包括但不限于出售、贈與、抵押等；（2）查閱乙方對該房產的管理和使用情況，并提出意見和建議；（3）要求乙方按時支付該房產的相關稅費；（4）在代持期限屆滿或合同提前解除時，要求乙方將該房產及附屬設施、物品等無償移交給甲方。4.2房產所有方的義務：（1）保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）按約定時間向乙方支付代持房產的相關費用；（3）如乙方因管理該房產而造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行。第六條違約責任6.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額=守約方遭受的損失×10%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________一、附件列表：1.房產所有權證明文件2.房產代持方身份證明文件3.房產使用權證明文件4.房產相關稅費支付證明文件5.房產管理及維護記錄6.房產出租、轉讓等經營活動相關文件7.雙方簽訂的合同續(xù)簽協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未保證房產權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方未按甲方要求使用和保管房產，導致房產損壞或損失。3.乙方未按時支付房產相關稅費。4.乙方未經甲方同意，進行房產的出租、轉讓等經營活動。5.甲方未按時向乙方支付代持房產的相關費用。6.甲方未按約定時間將房產及附屬設施、物品等無償移交給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房產所有方對房產擁有完全權益的權利。2.代持房產：指房產所有方委托給他人代為持有、管理和使用的房產。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金額。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：立即協(xié)商解決，如需法律途徑，按合同約定向人民法院提起訴訟。2.房產損壞或損失：按合同約定承擔賠償責任。3.房產相關稅費支付問題：雙方協(xié)商解決，確保房產稅費按時支付。4.房產經營活動爭議：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按合同約定向人民法院提起訴訟。5.合同續(xù)簽問題：提前協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。五、所有應用場景：1.房產所有方希望將房產委托給他人代持、管理和使用。2.房產代持方愿意接受委托，代為持有、