房屋買賣合同正式協(xié)議

房屋買賣合同正式協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：（賣方全稱，應與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致）1.2賣方地址：（賣方注冊地址）1.3賣方法定代表人：（法定代表人姓名）1.4賣方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）二、買方信息2.1買方名稱：（買方全稱，應與身份證上的名稱一致）2.2買方地址：（買方戶籍所在地或經(jīng)常居住地地址）2.3買方法定代表人：（法定代表人姓名，如為個人則無需填寫）2.4買方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）三、房屋信息3.1房屋坐落：（房屋具體地址）3.2房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名或名稱）3.3房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）3.4房屋面積：（房屋建筑面積，平方米）3.5房屋性質(zhì)：（住宅、商業(yè)、辦公等）3.6房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況）四、合同金額4.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時，賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。六、合同的履行、違約責任及爭議解決6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（賣方簽字）（買方簽字）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同正式協(xié)議3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請書5.房屋過戶費用清單6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.買賣雙方的身份證明復印件8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，視為違約。2.買方未能按照約定時間支付房款或定金，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人。2.買方：指購買房屋的一方或其授權(quán)代理人。3.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款或定金。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應