房屋交易居間協(xié)議

房屋交易居間協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋交易居間協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房屋基本情況1.2房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、配套設(shè)施等詳見附件一。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，定金支付后本協(xié)議生效。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.3買方支付的定金及房款，甲方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋交易居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的50%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后，向丙方支付剩余的50%居間服務(wù)費(fèi)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的10%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付守約方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明房屋地址房屋結(jié)構(gòu)房屋面積房屋戶型建成年份配套設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)5.附件五：房屋交接單6.附件六：房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房款3.丙方違約行為：未能按照約定提供居間服務(wù)4.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議中甲方同意出售的位于指定地址的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的作為購買房屋承諾的款項(xiàng)。3.居間服務(wù)費(fèi)：丙方為甲乙雙方提供房屋交易居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成房屋交付。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.問題：房屋權(quán)屬存在爭議或瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如導(dǎo)致交易，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.問題：居間服務(wù)未按約定提供。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：甲乙雙方進(jìn)行房屋交易。