公司租約條件

公司租約條件合同編號(hào)：__________出租方：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一章租賃房產(chǎn)及租賃期限第一條租賃房產(chǎn)1.2承租方同意租賃該租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金及租金支付方式按時(shí)支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3租金支付方式為每月__日前，承租方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第三章租賃物的使用及維護(hù)第五條租賃物的使用5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照出租方的要求合理使用和愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條租賃物的維護(hù)6.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。6.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常維護(hù)的責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第四章違約責(zé)任第七條出租方的違約責(zé)任7.1如出租方未能按照本合同約定提供租賃物或未能按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如出租方未能按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條承租方的違約責(zé)任8.1如承租方未能按照本合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2如承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第五章合同的解除和終止第九條合同的解除9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第十條合同的終止10.1本合同租賃期限屆滿，如雙方未簽訂新的租賃合同，本合同自動(dòng)終止。10.2本合同提前解除或終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況說(shuō)明2.附件二：租賃物附屬設(shè)施清單3.附件三：租金支付證明4.附件四：押金支付證明5.附件五：租賃物交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃物或未能按時(shí)提供租賃物未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并同意將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，要求進(jìn)行維修或更換2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方支付租金，如多次未能支付，可解除合同并追究違約責(zé)任3.問(wèn)題：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金4.問(wèn)題：租賃期滿后，租賃物交還出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)簽署租賃物交還確認(rèn)書(shū)，明確交還事項(xiàng)和狀態(tài)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)或辦公用途的房產(chǎn)2.場(chǎng)景：租賃期限