房產(chǎn)解押委托說(shuō)明書(shū)

房產(chǎn)解押委托說(shuō)明書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)解押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方辦理位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)解押手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求配合完成解押過(guò)程中的相關(guān)事宜。二、委托權(quán)限2.1乙方在辦理房產(chǎn)解押手續(xù)過(guò)程中，代表甲方與金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)處理與房產(chǎn)解押有關(guān)的全部事宜。三、委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_(kāi)_____個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。如因特殊情況無(wú)法在委托期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，征得甲方同意后可延長(zhǎng)委托期限。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理房產(chǎn)解押手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)支付辦理房產(chǎn)解押過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.授權(quán)委托書(shū)6.解押手續(xù)相關(guān)文件7.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理解押手續(xù)。2.乙方未在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。3.乙方未按照甲方要求配合完成解押過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.甲方未按照約定支付辦理房產(chǎn)解押過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，委托乙方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)解押手續(xù)。4.委托權(quán)限：指乙方在辦理房產(chǎn)解押手續(xù)過(guò)程中擁有的權(quán)利和責(zé)任。5.委托期限：指甲方委托乙方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供所需材料，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明原因，征得甲方同意后可延長(zhǎng)委托期限。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付辦理房產(chǎn)解押過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：辦理解押手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致無(wú)法按期完成。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，共同商討解決方案，如變更委托期限等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因需要資金，將房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)，現(xiàn)需解除抵押，將房產(chǎn)上市交易。2.甲方