單位集資房買賣協(xié)議格式

單位集資房買賣協(xié)議格式合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間進(jìn)行支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自交付之日起__________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房款總額的__________%。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款總額的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方有效身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于遲延交付違約。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于逾期付款違約。3.房屋質(zhì)量不符合約定，屬于質(zhì)量違約。4.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，屬于過戶違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由單位或者個人集資建設(shè)的住房。2.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。3.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.法定代表人：指代表法人或者其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方遲延交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方逾期付款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.遇到過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合提供所需文件，盡快完