農(nóng)村平房購房合同范本

農(nóng)村平房購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村平房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋證號：[填寫房屋證號]。1.2房屋占地面積：[填寫占地面積]，建筑面積：[填寫建筑面積]。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交價格為人民幣：[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣：[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣：[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣：[填寫違約金金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。5.2如乙方未按照約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣：[填寫違約金金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方主體的監(jiān)督與質(zhì)監(jiān)，就甲方將其擁有的農(nóng)村平房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)與權(quán)益1.1第三方主體負(fù)責(zé)對甲方出售的房屋進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方主體應(yīng)出具房屋質(zhì)量檢測報告，作為本合同的重要組成部分。1.3第三方主體對房屋質(zhì)量問題負(fù)有鑒定與評估的義務(wù)，如出現(xiàn)爭議，第三方主體應(yīng)進(jìn)行公正鑒定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，否則甲方應(yīng)支付違約金人民幣：[填寫違約金金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.4甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣：[填寫違約金金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。3.3乙方在合同履行過程中，如遇違約，乙方應(yīng)支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋質(zhì)量檢測報告第三方主體介入的意義和目的在于確保房屋質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。在本合同中，甲方為主導(dǎo)，通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方履行合同義務(wù)。通過第三方主體的監(jiān)督與質(zhì)監(jiān)，進(jìn)一步提高合同的履行質(zhì)量，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（貸款機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（貸款機(jī)構(gòu)）全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的農(nóng)村平房，且乙方愿意購買該房屋，并考慮到第三方主體的貸款與融資服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)與權(quán)益1.1第三方主體負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠順利完成房款支付。1.2第三方主體應(yīng)根據(jù)乙方的信用狀況，提供合理的貸款額度、利率和還款期限。1.3第三方主體對貸款過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照約定時間申請貸款，并享受第三方主體提供的貸款服務(wù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方未按約定時間交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，如遇甲方違約，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，否則甲方應(yīng)支付違約金人民幣：[填寫違約金金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。3.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第四條貸款申請與發(fā)放4.1乙方應(yīng)按照第三方主體的貸款申請要求，提供相關(guān)材料，并履行貸款申請程序。4.2第三方主體應(yīng)在審查乙方貸款申請后，按照約定時間發(fā)放貸款。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（貸款機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（貸款機(jī)構(gòu)）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款申請材料第三篇范文的應(yīng)用場景為乙方購買農(nóng)村平房時，通過第三方貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。在此場景下，乙方為主導(dǎo)，通過設(shè)定乙方的權(quán)益保障條款，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，增加甲方的違約及限制條款，以約束