福利二手房租賃買賣合同

福利二手房租賃買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供福利二手房租賃及后續(xù)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、符合租賃用途。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每__________支付一次，支付日期為每月的__________日。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條買賣事宜4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買該房屋。4.2買賣價(jià)格為本合同租金總額的__________倍，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.3買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供房屋或提供不符合租賃用途的房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________倍，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。5.2乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__________倍，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為__________，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供福利二手房租賃及后續(xù)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃及購(gòu)買行為提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)確保乙方具備租賃及購(gòu)買房屋的資格和能力，如乙方存在違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方在合同期間內(nèi)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃及購(gòu)買行為，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為出租方和賣方，享有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、符合租賃用途，并承擔(dān)房屋維修的責(zé)任。2.3甲方在租賃期滿后享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方選擇購(gòu)買，甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格優(yōu)先出售房屋。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定租賃和購(gòu)買房屋。3.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和購(gòu)買房屋的款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1乙方未按照約定支付租金或購(gòu)買房屋款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金或購(gòu)買款項(xiàng)的__________倍，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方在租賃期間內(nèi)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期滿后未選擇購(gòu)買房屋的，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________倍，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同旨在確保乙方的租賃和購(gòu)買行為，提供擔(dān)保和監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。5.2第三方介入有助于增強(qiáng)合同的履行保障，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利實(shí)施。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為出租方和賣方，享有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，通過(guò)本合同確保房屋的合理利用和價(jià)值實(shí)現(xiàn)。6.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，并通過(guò)第三方介入提高合同的履行保障。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于通過(guò)第三方的介入，增強(qiáng)合同的履行保障，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利實(shí)施。同時(shí)，甲方作為出租方和賣方，享有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，通過(guò)本合同確保房屋的合理利用和價(jià)值實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手房租賃買賣合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供福利二手房租賃及后續(xù)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃及購(gòu)買行為提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)確保甲方具備出租和出售房屋的資格和能力，如甲方存在違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方在合同期間內(nèi)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的出租和出售行為，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為承租方和買方，享有租賃和購(gòu)買房屋的權(quán)利。2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和購(gòu)買房屋的款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。2.3乙方有權(quán)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。第三條甲方義務(wù)與限制條款3.1甲方作為出租方和賣方，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、符合租賃用途。3.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方，并確保房屋在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)。3.3甲方在租賃期滿后應(yīng)按照合同約定的價(jià)格優(yōu)先出售房屋給乙方。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方未按照約定交付房屋或提供不符合租賃用途的房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________倍，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方未按照約定價(jià)格出售房屋給乙方的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的__________倍，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同旨在確保甲方的出租和出售行為，提供擔(dān)保和監(jiān)督，保障乙方的權(quán)益。5.2第三方介入有助于增強(qiáng)合同的履行保障，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利實(shí)施。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為承租方和買方，享有租賃和購(gòu)買房屋的權(quán)利，通過(guò)本合同確保自身的權(quán)益得到保障。6.2乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保甲方履行合同義務(wù)，并通過(guò)第三方介入提高合同的履行保障。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于強(qiáng)調(diào)乙方在合同中的權(quán)益和地位，確保乙方在租賃和購(gòu)買過(guò)程中的利益得到充分保障。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________