2024版房地產(chǎn)樓盤團(tuán)購協(xié)議

編號：__________2024版房地產(chǎn)樓盤團(tuán)購協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)樓盤團(tuán)購協(xié)議合同目錄一、總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律適用1.4合同解除1.5合同修改與補(bǔ)充二、團(tuán)購協(xié)議主體2.1團(tuán)購組織方2.2團(tuán)購參與方2.3房地產(chǎn)開發(fā)商三、團(tuán)購條件與程序3.1團(tuán)購條件3.2團(tuán)購報名與確認(rèn)3.3團(tuán)購協(xié)議簽訂3.4團(tuán)購款項(xiàng)支付四、團(tuán)購優(yōu)惠政策4.1價格優(yōu)惠4.2裝修優(yōu)惠4.3車位優(yōu)惠4.4額外禮品五、房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間與地點(diǎn)5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理六、付款方式與進(jìn)度6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3貸款辦理七、產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間八、售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式8.3投訴與處理九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除十、違約責(zé)任10.1團(tuán)購組織方的違約責(zé)任10.2團(tuán)購參與方的違約責(zé)任10.3房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任十三、其他約定13.1廣告與宣傳13.2房屋裝修與使用13.3物業(yè)管理十四、附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)合同編號_________一、總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本合同適用于組織方、參與方和開發(fā)商之間進(jìn)行的房地產(chǎn)樓盤團(tuán)購活動。1.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解除任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。1.5合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議或需要修改補(bǔ)充，各方可以協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。二、團(tuán)購協(xié)議主體2.1團(tuán)購組織方組織方是指負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動的企業(yè)或組織，具有合法的經(jīng)營資格。2.2團(tuán)購參與方參與方是指參加團(tuán)購活動的自然人、法人和其他組織。2.3房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)商是指擁有房地產(chǎn)樓盤開發(fā)權(quán)的企業(yè)，負(fù)責(zé)樓盤的設(shè)計、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。三、團(tuán)購條件與程序3.1團(tuán)購條件團(tuán)購條件包括：樓盤的地理位置、戶型、面積、價格等。3.2團(tuán)購報名與確認(rèn)參與方通過組織方提供的渠道進(jìn)行團(tuán)購報名，組織方對報名信息進(jìn)行審核確認(rèn)。3.3團(tuán)購協(xié)議簽訂組織方、參與方和開發(fā)商簽訂團(tuán)購協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.4團(tuán)購款項(xiàng)支付參與方按照團(tuán)購協(xié)議約定的付款方式和進(jìn)度支付團(tuán)購款項(xiàng)。四、團(tuán)購優(yōu)惠政策4.1價格優(yōu)惠開發(fā)商給予團(tuán)購參與方一定的價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度在團(tuán)購協(xié)議中明確。4.2裝修優(yōu)惠開發(fā)商為團(tuán)購參與方提供裝修優(yōu)惠，包括裝修套餐、裝修材料折扣等。4.3車位優(yōu)惠開發(fā)商為團(tuán)購參與方提供車位優(yōu)惠，包括車位價格優(yōu)惠、車位租賃優(yōu)惠等。4.4額外禮品開發(fā)商為團(tuán)購參與方提供額外的禮品或優(yōu)惠，具體內(nèi)容在團(tuán)購協(xié)議中明確。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間與地點(diǎn)開發(fā)商按照團(tuán)購協(xié)議約定的時間地點(diǎn)，將團(tuán)購房屋交付給參與方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序參與方在收到房屋后，按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)整改。5.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。六、付款方式與進(jìn)度6.1付款方式團(tuán)購款項(xiàng)的支付方式包括一次性付款、按揭付款等，具體方式在團(tuán)購協(xié)議中明確。6.2付款進(jìn)度團(tuán)購款項(xiàng)的支付進(jìn)度按照團(tuán)購協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。6.3貸款辦理參與方在團(tuán)購協(xié)議約定的時間內(nèi)，辦理購房貸款手續(xù)，貸款事宜按照團(tuán)購協(xié)議約定執(zhí)行。八、售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容房屋維修物業(yè)管理社區(qū)配套設(shè)施咨詢與協(xié)助8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式開發(fā)商提供專門的售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便參與方在購房后遇到問題時能夠及時溝通解決。8.3投訴與處理參與方如對開發(fā)商的服務(wù)或房屋質(zhì)量有異議，可以通過售后服務(wù)聯(lián)系方式進(jìn)行投訴，開發(fā)商應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并盡快解決問題。九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前書面通知其他方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1團(tuán)購組織方的違約責(zé)任組織方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給參與方和開發(fā)商造成的損失。10.2團(tuán)購參與方的違約責(zé)任參與方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給組織方和開發(fā)商造成的損失。10.3房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給組織方和參與方造成的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。十三、其他約定13.1廣告與宣傳開發(fā)商應(yīng)按照約定進(jìn)行樓盤的廣告與宣傳，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。13.2房屋裝修與使用參與方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用要求合理使用房屋。13.3物業(yè)管理參與方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。十四、附則14.1合同附件本合同附件包括團(tuán)購協(xié)議、房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2合同修改記錄合同的修改記錄應(yīng)由各方簽字蓋章，并作為本合同的一部分。14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。_________________________（組織方蓋章）_________________________（參與方蓋章）_________________________（開發(fā)商蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款甲方有權(quán)在團(tuán)購過程中對乙方和開發(fā)商的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保團(tuán)購活動的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動，提供團(tuán)購信息，協(xié)助乙方和開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商。甲方在團(tuán)購過程中應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。1.2甲方主導(dǎo)的條款說明二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款乙方有權(quán)在團(tuán)購過程中對甲方和開發(fā)商的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保團(tuán)購活動的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照約定支付團(tuán)購款項(xiàng)，并按照團(tuán)購協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。乙方在團(tuán)購過程中應(yīng)積極參與溝通協(xié)商，配合甲方和開發(fā)商的工作。2.2乙方主導(dǎo)的條款說明三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介主導(dǎo)的附加條款第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方中介在團(tuán)購過程中應(yīng)履行協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商的職責(zé)。第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，并按照合同約定的比例進(jìn)行分成。3.2第三方中介主導(dǎo)的條款說明附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.團(tuán)購協(xié)議2.房屋買賣合同3.補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.質(zhì)量問題整改記錄7.售后服務(wù)記錄8.廣告與宣傳材料9.物業(yè)管理規(guī)定10.社區(qū)配套設(shè)施說明11.購房貸款辦理指南12.合同附件填寫模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反團(tuán)購協(xié)議的約定，如未按約定提供團(tuán)購服務(wù)，或未履行監(jiān)督和管理職責(zé)。2.甲方偏袒任何一方，導(dǎo)致團(tuán)購活動不公平。3.乙方未按約定支付團(tuán)購款項(xiàng)。4.乙方未按約定時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。5.開發(fā)商未按約定時間交付房屋。6.開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.開發(fā)商未按約定提供售后服務(wù)。8.任何一方泄露合同保密信息。9.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.團(tuán)購：指組織方協(xié)調(diào)參與方和開發(fā)商進(jìn)行集體購買行為。2.團(tuán)購組織方：指負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動的企業(yè)或組織。3.團(tuán)購參與方：指參加團(tuán)購活動的自然人、法人和其他組織。4.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)樓盤開發(fā)權(quán)的企業(yè)。5.售后服務(wù)：指開發(fā)商在房屋交付后提供的維修、物業(yè)管理等服務(wù)。6.違約：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。7.賠償：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.團(tuán)購活動組織不力，導(dǎo)致參與者積極性下降。解決方案：加強(qiáng)組織方的宣傳和推廣力度，提高參與者的積極性。2.房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決方案：及時與開發(fā)商溝通，要求整改，并按照合同約定處理。3.售后服務(wù)不到位，導(dǎo)致購房者不滿。解決方案：開發(fā)