2024土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________承包土地位置：____________________承包面積：_____________________承包期限：_____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并愿意履行本合同約定的各項義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓土地的面積與界限2.1轉(zhuǎn)讓土地的面積為____________________平方米，四至界限如下：（1）東至：____________________（2）南至：____________________（3）西至：____________________（4）北至：____________________2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，到土地管理部門辦理轉(zhuǎn)讓土地的界限核實手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1本合同項下轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為____________________，賬號為____________________；（2）現(xiàn)金支付：支付金額為____________________元整，收款人為____________________。第四條承包期限4.1轉(zhuǎn)讓土地的承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理利用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)按時支付土地承包費用，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)未按約定將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條爭議解決本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供其合法擁有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明文件，乙方應(yīng)提供其具備承包土地條件的證明文件。2.明確土地界限，避免因界限不清引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述土地的四至界限，并由雙方共同到土地管理部門進行界限核實。3.確保轉(zhuǎn)讓價格公平合理，避免價格過低或過高導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：雙方根據(jù)市場價格及土地實際情況協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中明確。4.注意合同履行期限，確保承包期滿后能順利進行續(xù)期手續(xù)。解決辦法：在合同中約定承包期限，并提醒乙方在承包期滿前依法辦理續(xù)期手續(xù)。5.遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途利用土地，如有變更，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.注意合同的違約責(zé)任，確保權(quán)益受損時能獲得相應(yīng)的賠償。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在違約情況下追究對方責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.土地承包權(quán)：指農(nóng)民集體組織成員依法取得的對集體土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.承包土地：指農(nóng)民集體組織成員依法承包的集體土地。4.轉(zhuǎn)讓土地：指甲方將其承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的土地。5.承包期限：指土地承包權(quán)的使用期限，自合同簽訂之日起至承包期滿之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.權(quán)利限制：指對土地使用權(quán)進行的限制，如租賃、抵押等。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.農(nóng)民集體組織成員之間土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)民集體組織成員與非集體組織成員之間土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)、個體工商戶等非農(nóng)業(yè)經(jīng)營者承包集體土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同到土地管理部門辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前______個工作日向甲方書面征求同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.承包期滿后的處理：承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。甲方應(yīng)在承包期滿前______個工作日書面通知乙方是否同意續(xù)期。4.轉(zhuǎn)讓土地的交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付內(nèi)容包括土地、地上附著物及相關(guān)權(quán)益。5.土地承包費用的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時間和方式支付土地承包費用。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任