委托租賃服務(wù)協(xié)議

-PAGE5-委托租賃服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方本著“平等、友好、精誠合作”的原則，就乙方為甲方出租名下房產(chǎn)——××××大廈部分樓層提供服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議條款如下，需共同遵守。一、合作期限本協(xié)議有效期限自2013年9月1日起至2013年12二、租賃服務(wù)標(biāo)的甲方名下房產(chǎn)即×××大廈

樓，

房號(hào)，建筑面積

平方米。三、雙方職責(zé)1、甲方負(fù)責(zé)客戶的協(xié)議簽約及相應(yīng)的客服工作。2、乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)，負(fù)責(zé)為甲方推薦客戶，并帶客戶看房、跟蹤客戶、協(xié)助客戶簽約、支付定金以及首期租金等租賃方面的其他工作。3、甲方負(fù)責(zé)制定名下房屋的租賃價(jià)格表，乙方必須按價(jià)格表嚴(yán)格執(zhí)行，屆時(shí)，甲方根據(jù)需要如有調(diào)整，需書面通知乙方，乙方在獲得通知后應(yīng)按照調(diào)整后價(jià)格表嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)向甲方提出租賃價(jià)格參考表，甲方根據(jù)市場(chǎng)狀況及乙方專業(yè)意見可調(diào)整租賃價(jià)格表。四、客戶的登記及跟進(jìn)乙方必須在客戶到訪前一小時(shí)，通過電話將客戶資料告知營銷部聯(lián)系人（聯(lián)系人：李良霞）以便甲方確認(rèn)客戶?？蛻糍Y料的內(nèi)容包括：日期、時(shí)間、客戶姓名、聯(lián)系電話、經(jīng)紀(jì)人姓名等，帶看為有效客戶，由雙方簽字確認(rèn)。客戶到達(dá)×××大廈確認(rèn)信息后，現(xiàn)場(chǎng)由甲方負(fù)責(zé)將客戶資料錄入來訪客戶資料庫，并登記經(jīng)紀(jì)人姓名；該客戶有效期為60天，逾期須按照該客戶下次來訪日期重新登記報(bào)備。五、租賃服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與支付辦法1、成功租賃是租賃服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的充分條件，成功租賃必須滿足乙方所推薦的客戶與甲方正式簽訂房屋租賃合同且已向甲方支付第一筆租金。乙方所推薦的客戶指根據(jù)本協(xié)議第四條規(guī)定登記入客戶資料庫的客戶以及其關(guān)聯(lián)方（客戶為法人或非法人組織的，其關(guān)聯(lián)方包括其董事、股東、高管、關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶋H控制人；客戶為個(gè)人的，其關(guān)聯(lián)方包括其配偶、父母、子女、兄弟姐妹）。2、乙方租賃服務(wù)費(fèi)用為乙方所推薦的客戶與甲方正式簽訂房屋租賃合同標(biāo)的的（以下簡(jiǎn)稱成交物業(yè)）的一個(gè)月租金（按照房屋租賃合同的第一年年租金計(jì)算，免租期除外）。3、甲方將在本協(xié)議簽