2024版房地產(chǎn)代理公司合同書模板

編號：__________2024版房地產(chǎn)代理公司合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)代理公司合同書模板合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）的基本信息1.2乙方（代理方）的基本信息第二章：合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2代理范圍和內(nèi)容第三章：合同期限3.1代理期限的起始和終止日期3.2代理期限的續(xù)約條款第四章：代理權(quán)限和責任4.1乙方的代理權(quán)限4.2乙方的代理責任第五章：合同價格和支付方式5.1代理費用及其計算方式5.2支付時間和支付方式第六章：合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利和義務6.2合同履行的監(jiān)督和檢查第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點和法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限和泄露后的處理第十二章：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）的基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）的基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章：合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱2.1.2項目地址2.1.3項目類型及規(guī)模2.2代理范圍和內(nèi)容2.2.1代理銷售范圍2.2.2代理推廣內(nèi)容第三章：合同期限3.1代理期限的起始和終止日期3.1.1代理開始日期3.1.2代理結(jié)束日期3.2代理期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件3.2.2續(xù)約程序第四章：代理權(quán)限和責任4.1乙方的代理權(quán)限4.1.1銷售授權(quán)4.1.2價格調(diào)整權(quán)4.2乙方的代理責任4.2.1銷售業(yè)績目標4.2.2信息保密責任第五章：合同價格和支付方式5.1代理費用及其計算方式5.1.1代理費用標準5.1.2費用計算基數(shù)5.2支付時間和支付方式5.2.1支付時間5.2.2支付方式第六章：合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利和義務6.1.1甲方的權(quán)利和義務6.1.2乙方的權(quán)利和義務6.2合同履行的監(jiān)督和檢查6.2.1監(jiān)督方式6.2.2檢查頻率第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方違約行為界定7.1.2甲方違約責任承擔7.2乙方違約責任7.2.1乙方違約行為界定7.2.2乙方違約責任承擔第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟的地點和法院8.2.1仲裁地點為8.2.2訴訟法院為第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更的條件9.1.2合同變更的程序9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同自然終止10.1.2雙方協(xié)商一致終止10.2合同終止后的處理事項10.2.1合同終止后的財務結(jié)算10.2.2合同終止后的資料交接第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息的定義11.1.2保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限和泄露后的處理11.2.1保密信息的保護期限11.2.2泄露后的處理措施第十二章：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點12.2.1爭議解決的方式12.2.2爭議解決的地點第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2合同的附件13.2.1附件清單13.2.2附件的保管和使用第十四章：附則14.1合同的生效條件14.1.1合同生效的條件14.2合同的修訂歷史14.2.1合同修訂的歷史記錄甲方（委托方）：____________________________乙方（代理方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：獨家代理權(quán)1.1甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)對指定房地產(chǎn)項目享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。1.2乙方違反本附加條款的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款二：銷售業(yè)績獎勵2.1甲方承諾，如乙方在合同期內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績，甲方將根據(jù)實際銷售金額給予乙方一定的獎勵。2.2獎勵計算方式及金額由雙方在合同附件中另行約定。附加條款三：廣告宣傳費用3.1甲方同意承擔乙方在合同期內(nèi)進行廣告宣傳所需的費用。3.2廣告宣傳費用的具體金額及使用范圍由雙方在合同附件中另行約定。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：代理費用的調(diào)整4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出調(diào)整代理費用的申請。4.2調(diào)整代理費用的條件和程序由雙方在合同附件中另行約定。附加條款五：信息披露義務5.1乙方應及時向甲方披露與代理項目相關(guān)的市場信息、銷售情況等。5.2乙方違反本附加條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款六：甲方違約的賠償6.1如甲方違反合同約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。6.2賠償金額及計算方式由雙方在合同附件中另行約定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介的合作條件7.1甲方和乙方同意，如涉及第三方中介合作，需事先征得雙方書面同意。7.2第三方中介的選擇、合作方式及分成比例由雙方在合同附件中另行約定。附加條款八：第三方中介的違約責任8.1如第三方中介違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。8.2違約責任的金額及承擔方式由雙方在合同附件中另行約定。附加條款九：第三方中介的權(quán)益保障9.1甲方和乙方應確保第三方中介在合同有效期內(nèi)的合法權(quán)益，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌街薪閾p失的，甲方和乙方應承擔相應責任。9.2第三方中介的權(quán)益保障具體事項由雙方在合同附件中另行約定。附加條款十：合同的解除和終止10.1如合同雙方或第三方中介任何一方提前解除或終止合同，均應遵守合同約定的程序和條件。10.2解除或終止合同后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于財務結(jié)算、資料交接等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目概述附件項目詳細介紹項目位置示意圖項目規(guī)劃許可證副本2.代理范圍和內(nèi)容附件代理銷售的具體范圍代理推廣的具體內(nèi)容3.銷售業(yè)績獎勵方案獎勵計算方式獎勵金額分配比例4.廣告宣傳費用明細廣告宣傳計劃廣告費用預算表5.獨家代理權(quán)證明獨家代理授權(quán)書6.第三方中介合作合同模板合作條件合作分成比例違約責任條款7.合同修訂歷史記錄合同修訂的時間修訂內(nèi)容的詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供銷售業(yè)績獎勵未按時支付廣告宣傳費用未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為未按約定時間披露市場信息未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托代理權(quán)3.第三方中介違約行為未按約定完成合作事項未按時支付分成金額違反合同約定導致甲方或乙方損失三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員按照委托人的要求，代表委托人從事房地產(chǎn)交易活動的行為。2.獨家代理：指委托人授予代理人在一定期限內(nèi)對特定房地產(chǎn)項目享有獨家代理權(quán)，代理人不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭議時，由仲裁機構(gòu)進行公正裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達標重新制定業(yè)績目標調(diào)整獎勵方案2.廣告宣傳費用超支重新審核廣告預算優(yōu)化廣告宣傳策略3.第三方中介合作出現(xiàn)糾紛增加合同條款，明確合作條件和違約責任選擇有良好信譽的第三方中介4.合同履