公租房租賃全權(quán)委托書

公租房租賃全權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托內(nèi)容1.2甲方委托乙方代為收取租金及押金，并負(fù)責(zé)向承租人開具租金收據(jù)。1.3甲方委托乙方代為處理與該房屋租賃有關(guān)的包括但不限于合同簽訂、糾紛解決、維修保養(yǎng)等一切事宜。二、委托期限2.1本委托書的有效期限為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方處理該房屋租賃事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本委托書的約定。三、租金及押金3.1乙方應(yīng)確保該房屋的租金水平不得低于市場平均水平，并按照市場規(guī)律合理調(diào)整租金。3.2乙方應(yīng)在本委托書簽訂后____個工作日內(nèi)，將租金及押金的管理和使用情況向甲方報告。3.3乙方應(yīng)在收取租金及押金后，向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)，并確保租金及押金的收取符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、維修保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)在接到承租人的維修需求后，及時予以處理，并將處理情況告知甲方。五、委托費用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本委托書項下的所有費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時間支付租金及押金，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公租房租賃合同2.承租人身份證明3.押金收據(jù)4.租金收據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)費用繳納證明7.稅金繳納證明8.委托費用支付證明9.合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金及押金，視為違約。2.乙方未按約定時間向甲方支付租金及押金，視為違約。3.乙方未按約定處理維修保養(yǎng)事宜，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。4.乙方未按約定管理租金及押金，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公租房的單位或個人。2.乙方：指接受甲方委托處理公租房租賃事宜的單位或個人。3.承租人：指租賃甲方公租房的單位或個人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指承租人按照合同約定支付給甲方的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無損的費用。6.委托費用：指乙方處理甲方公租房租賃事宜所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金及押金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定處理維修保養(yǎng)事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)維修費用。3.問題：乙方未按約定管理租金及押金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：承租人損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)要求承租人賠償損失，并在必要時解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有公租房，但無暇管理租賃事宜。2.甲方希望提高