建筑施工總承包高層案例

建筑施工總承包高層案例合同編號(hào)：__________建筑施工總承包合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)該工程的施工總承包任務(wù)，并按照本合同的條款進(jìn)行施工；3.雙方為了確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程包括：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾工程；（4）園林綠化工程；（5）其他附屬工程。1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等文件進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向承包商支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%；（2）完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，支付合同總價(jià)款的40%；（3）完成整體驗(yàn)收并合格后，支付合同總價(jià)款的50%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。2.3承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第三條施工期限3.1承包商應(yīng)按照本合同約定的工程范圍和內(nèi)容，保證工程在____年__月__日前竣工交付。3.2承包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與保修4.1承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的履行與變更5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2承包商如未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期交付部分的工程價(jià)款的__%支付違約金。6.3業(yè)主如未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分的合同價(jià)款的__%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.稅務(wù)發(fā)票5.工程量清單6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.變更協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照約定完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的竣工交付時(shí)間。2.業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付部分的合同價(jià)款超過合同約定的付款節(jié)點(diǎn)。3.工程質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程驗(yàn)收不合格。4.承包商未按照約定提供稅務(wù)發(fā)票：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主未收到合法的稅務(wù)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.施工總承包：指承包商承擔(dān)工程建設(shè)的全部或大部分施工任務(wù)，并負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，承包商對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：解決辦法為承包商與業(yè)主協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為承包商及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合要求，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金。3.付款糾紛：解決辦法為雙方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.變更協(xié)議：解決辦法為雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建