開發(fā)商給了兩份購房合同原件

開發(fā)商給了兩份購房合同原件合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權證號：__________第二條購買價格2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應按甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應保證該房屋符合國家關于房屋交付使用的相關標準，具備入住條件。3.2雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將該房屋交付給乙方。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.購買價格明細表4.付款憑證5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)辦理授權書7.貸款銀行資料清單8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋符合國家關于房屋交付使用的相關標準，視為違約。3.乙方未按約定時間支付首付款，視為違約。4.乙方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房價格：指雙方約定的購買該房屋的總價。4.首付款：指乙方在簽訂合同時應支付的購買房屋的一部分款項。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權要求解除合同。2.甲方未能保證房屋符合國家關于房屋交付使用的相關標準：解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，并有權要求賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定時間支付首付款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權要求解除合同。4.乙方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)：解決辦法：甲方有權要求乙方立即辦理貸款手續(xù)，并有權要求乙方承擔因逾期辦理產(chǎn)生的相關費用。5.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應立即配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理遲延，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權。2.乙方為購買房屋的個人或單位。3.雙方約定