買賣合同土地范例

買賣合同土地范例合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：__________第二條價款及支付方式2.1本合同項下的土地價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余款項，剩余款項金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4支付方式：__________第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給買方。3.2買方應(yīng)自土地交付之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理土地過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對本合同項下的土地享有合法所有權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)保證本合同項下的土地符合約定的用途和性質(zhì)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款。4.4買方應(yīng)自土地交付之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃許可證4.土地過戶申請表5.付款憑證6.交付土地證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.賣方未保證土地的用途和性質(zhì)符合約定。3.買方未按約定時間支付價款。4.買方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策合理使用土地。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指出賣方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)，買方支付價款的合同。2.土地：指本合同約定的位于__________的土地。3.價款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的金額。4.首付款：指買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方的金額。5.剩余款項：指買方在本合同約定的時間內(nèi)支付給賣方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向買方支付違約金。2.土地過戶手續(xù)辦理困難：買方應(yīng)積極與國家相關(guān)政府部門溝通，尋求解決方案。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或方式。4.合同糾紛：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方