城中村租約合同

城中村租約合同合同編號(hào)：__________城中村租約合同甲方（出租方）：證件名稱(chēng)：____________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：證件名稱(chēng)：____________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將標(biāo)的房屋出租給乙方，乙方承租標(biāo)的房屋用于居住。1.2乙方須按照甲方的要求合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.房屋及附屬設(shè)施清單10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋或交付的房屋不符合約定未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用標(biāo)的房屋，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同未通知甲方未履行維修責(zé)任3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同租賃的房屋。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。逾期未付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋或交付的房屋不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的房屋，如無(wú)法按時(shí)交付或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確責(zé)任方后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。若因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.