工業(yè)用房租賃約

工業(yè)用房租賃約合同編號(hào)：__________工業(yè)用房租賃合同1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________1.4租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期間，因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)用房所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物周邊環(huán)境說(shuō)明4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物。2.乙方未按照約定支付租金。3.甲方未按照約定提供租賃物。4.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞。5.合同雙方未經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，單方面解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的工業(yè)用房及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物損壞問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與出租方聯(lián)系，并共同協(xié)商解決。2.如乙方延遲支付租金，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，督促其按時(shí)支付。3.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。4.遇到合同爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有工業(yè)用房并愿意出租的情況。2.適用于乙方需要租賃工