廈門特色客棧租賃合同

廈門特色客棧租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就廈門特色客棧的租賃事宜達成一致，簽訂本合同。第一條客棧基本情況1.1客棧名稱：__________1.2客棧地址：__________1.3客棧面積：__________平方米1.4客棧設施：__________第二條租賃期限2.1本客棧的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金為______元/月。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將客棧交還給出租方，出租方在確認客棧無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，將押金無息退還承租方。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務：（1）按照約定提供客棧，并保證客棧符合租賃用途。（2）負責客棧的維修、保養(yǎng)，確?？蜅ＴO施正常使用。（3）不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（4）按照約定收取租金，并在合同約定的時間內(nèi)提供租金收據(jù)。5.2承租方的權利和義務：（1）按照約定支付租金，并按照合同約定使用客棧。（2）合理使用客棧設施，不得擅自改變客棧用途。（3）妥善保管客棧，確?？蜅０踩?，如有損壞，承租方應承擔相應責任。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在客棧內(nèi)進行違法活動。第六條違約責任6.1出租方違約：（1）未按照約定提供客棧，導致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金______元。（2）未按照約定維修、保養(yǎng)客棧，導致承租方損失的，承租方有權要求出租方賠償損失。6.2承租方違約：（1）未按照約定支付租金，逾期超過______日的，出租方有權解除合同。（2）未按照約定使用客棧，導致客棧損壞的，承租方應承擔相應責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.客棧所有權證明2.客棧使用權證明3.客棧設施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.客棧維修保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定提供客棧：未能在合同規(guī)定時間內(nèi)交付符合租賃用途的客棧。未按約定維修保養(yǎng)客棧：未能確保客棧設施正常運作，造成承租方損失。2.承租方違約：未按約定支付租金：逾期支付租金超過合同約定的期限。未按約定使用客棧：擅自改變客棧用途或造成客棧損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供客棧用于租賃的一方。2.承租方：指租賃客棧并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃客棧的時間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：為確保租賃合同履行，承租方預先支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.客棧設施損壞：及時通知出租方，協(xié)商維修或更換設施。2.租金支付糾紛：核對支付記錄，如有疑問，及時與出租方溝通。3.租賃期限變更：提前一個月書面通知對方，協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.法律法規(guī)變更影響：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時協(xié)商修改合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.客