家庭父母房產(chǎn)分配協(xié)議書

家庭父母房產(chǎn)分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（父親）：身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（母親）：身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（子女）：身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方、乙方為丙方的法定監(jiān)護(hù)人，為維護(hù)家庭和諧，保障子女的合法權(quán)益，現(xiàn)就甲方、乙方所共同擁有的房產(chǎn)分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方、乙方共同擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。2.該房產(chǎn)為甲方與乙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方共同所有。二、房產(chǎn)分配原則1.遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮各方利益。2.考慮到甲乙雙方的貢獻(xiàn)及子女的撫養(yǎng)需要，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)分配方案。三、房產(chǎn)分配方案（1）甲方分配比例：__________%（2）乙方分配比例：__________%2.甲方、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分配給各自的份額辦理至各自名下。四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.過戶稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行分擔(dān)。五、子女撫養(yǎng)及房產(chǎn)使用1.丙方由甲方、乙方共同撫養(yǎng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)丙方的撫養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方、乙方同意，房產(chǎn)過戶后，丙方有權(quán)繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)，直至丙方年滿____周歲。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____%。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（父親）：__________乙方（母親）：__________丙方（子女）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（父親）身份證復(fù)印件2.乙方（母親）身份證復(fù)印件3.丙方（子女）身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.戶口簿復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.撫養(yǎng)費(fèi)用證明復(fù)印件8.稅費(fèi)支付證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違反房產(chǎn)分配比例約定，如甲方、乙方未按照約定比例進(jìn)行房產(chǎn)分配。2.違反房產(chǎn)過戶約定，如甲方、乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違反子女撫養(yǎng)及房產(chǎn)使用約定，如甲方、乙方未按照約定承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用或限制丙方居住使用房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指父親，具有法定監(jiān)護(hù)權(quán)的一方。2.乙方：指母親，具有法定監(jiān)護(hù)權(quán)的一方。3.丙方：指子女，甲方、乙方的共同子女。4.房產(chǎn)：指甲方、乙方共同擁有的位于某一地址的房產(chǎn)。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方、乙方共同所有變更為各自所有的法律行為。6.撫養(yǎng)費(fèi)用：指甲方、乙方為養(yǎng)育丙方所承擔(dān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估問題：如房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)較大，可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的分配比例。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：如過戶稅費(fèi)較高，可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師，尋找合法的稅收優(yōu)惠政策。3.子女撫養(yǎng)費(fèi)用爭(zhēng)議：如撫養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商確定，或提交給人民法院判決。4.房產(chǎn)使用問題：如丙方在房產(chǎn)過戶后無法繼續(xù)居住，可與甲方、乙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩骄S護(hù)權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭父母離婚后，對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分配。2.家庭父母因故去世，對(duì)遺產(chǎn)中的房產(chǎn)