出租房屋合同文本

出租房屋合同文本房主：__________簽名/蓋章(紅印)承租人：_________簽名/蓋章身份證號碼：________(需本人填寫)根據(jù)《中華人民共和國》及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。一、房主將______路_____號一樓一底的房屋出租給承租人作為____使用。二、租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日止，需一次性支付全額租金后方可使用。三、年租金為人民幣______元(作為房主凈收入)，承租人需現(xiàn)金支付(大寫_______元整)。四、房屋出租保證金1、承租人在支付租金的同時，需額外支付保證金人民幣______元整(小寫：_____元人民幣)。2、保證金支付方式為現(xiàn)金。3、本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作廢，新協(xié)議條款生效。五、承租人在租用房屋后應(yīng)注意事項(xiàng)1、承租人應(yīng)遵守中國法律，不得從事違法活動，如有違法行為，需承擔(dān)責(zé)任。2、承租人需注意居住安全，采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得私拉電線；定期檢查防盜、防火、用電安全。如因承租人不當(dāng)操作造成損失，需自行承擔(dān)；如造成房屋財(cái)產(chǎn)損失，需全額賠償給房主；如造成第三方財(cái)產(chǎn)損失，需負(fù)責(zé)處理并全額賠償。并按照違約處理。3、承租人無權(quán)擅自合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變房屋用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生，除支付違約金外，房主有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視等設(shè)施由承租人使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人按時繳納，如有糾紛，承租人自行解決，確需房主協(xié)助解決時，承租人應(yīng)支付必要費(fèi)用。請妥善保存繳費(fèi)收據(jù)。附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;取暖費(fèi)_____以上數(shù)據(jù)由承租人核對并填寫。4、承租人在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；如有損壞或管道堵塞，需自行修復(fù)，費(fèi)用自理。裝修需合理并自行承擔(dān)費(fèi)用；退租或租期到期需恢復(fù)原貌，費(fèi)用自理。如不恢復(fù)，按照違約處理。5、房主不承擔(dān)承租人在租房期間自身或第三方造成的損失和責(zé)任。六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方