歷史建筑保護(hù)性拆除協(xié)議

歷史建筑保護(hù)性拆除協(xié)議合同編號：__________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：對建筑進(jìn)行保護(hù)性拆除，并在拆除過程中確保文物和歷史價值的保護(hù)，同時按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行重建。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供建筑的相關(guān)資料，包括建筑的歷史背景、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、保護(hù)要求等，以便乙方制定合理的拆除和重建方案。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、文物等部門的手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項(xiàng)，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議第五條。2.4甲方應(yīng)保證建筑內(nèi)的文物和歷史價值得到妥善保護(hù)，并承擔(dān)因保護(hù)不力造成的損失。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的保護(hù)性拆除方案，并提交甲方審批。3.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的拆除方案進(jìn)行施工，確保建筑的文物和歷史價值得到有效保護(hù)。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保重建后的建筑符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。四、工程進(jìn)度和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，具體工期詳見本協(xié)議附件。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個階段，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序詳見本協(xié)議附件。4.3乙方應(yīng)按照驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方和相關(guān)部門的要求。五、工程款項(xiàng)5.1工程總價為人民幣__________元（大寫：____________________元整），具體款項(xiàng)支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元作為預(yù)付款；（2）甲方在乙方完成拆除工程后，按照拆除面積和單價支付拆除款項(xiàng)；（3）甲方在乙方完成重建工程并通過最終驗(yàn)收后，支付剩余的款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價×逾期天數(shù)×日違約金比例。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：1.保護(hù)性拆除方案2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.工程總價明細(xì)表一、附件列表：1.保護(hù)性拆除方案2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.工程總價明細(xì)表5.建筑相關(guān)資料（如有）6.審批手續(xù)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供建筑相關(guān)資料或提供不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常施工。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法正常進(jìn)行。3.甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工資金不足。4.乙方未按批準(zhǔn)的拆除方案施工，造成文物或歷史價值損失。5.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。6.乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，無法通過驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.保護(hù)性拆除：指在拆除過程中，對建筑的文物和歷史價值進(jìn)行保護(hù)，確保其不受損害。2.文物：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的實(shí)物。3.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，反映歷史風(fēng)貌，具有代表性的建筑物。4.重建：指在保護(hù)性拆除后，按照原有建筑的風(fēng)格和特點(diǎn)進(jìn)行重新建設(shè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資料提供不齊全或準(zhǔn)確度不高：甲方應(yīng)及時提供完整、準(zhǔn)確的資料，確保乙方正常施工。2.審批手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，以保證工程進(jìn)度。3.工程款項(xiàng)支付延遲：甲方應(yīng)按照約定時間及時支付款項(xiàng)，確保乙方施工資金充足。4.拆除方案執(zhí)行不到位：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的拆除方案施工，確保文物和歷史價值保護(hù)。5.工程延期：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保按約定工期完成工程。6.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為歷史建筑所有權(quán)人，希望對建筑進(jìn)行保護(hù)性拆除并重新建設(shè)。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)保護(hù)性拆除工程。3.甲乙雙