農(nóng)村房屋租賃期滿續(xù)租合同

農(nóng)村房屋租賃期滿續(xù)租合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、續(xù)租期限1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方是否行使續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。1.3乙方行使續(xù)租權(quán)的，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2乙方應(yīng)按照甲方確定的租金支付方式按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付期限為每月__日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照原合同約定的用途使用，不得改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得因本合同的解除或變更損害對方合法權(quán)益。如因解除或變更合同導(dǎo)致一方損失，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村房屋租賃合同原合同2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方授權(quán)書（如有）5.租金支付記錄6.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物或改變用途未征得甲方同意的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為甲方違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.續(xù)租期限：指租賃期滿后，承租方繼續(xù)使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方按時支付租金，逾期則按照合同約定收取滯納金。2.租賃物損壞：甲方應(yīng)及時通知乙方，并由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.合同變更或解除：甲方乙方可協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。4.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋租賃期滿后，