城鎮(zhèn)化建設(shè)征用土地協(xié)議

城鎮(zhèn)化建設(shè)征用土地協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行城鎮(zhèn)化建設(shè)，需征用乙方土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征用土地范圍及面積1.1甲方征用乙方土地的范圍為：__________（具體位置、四至界限等）。1.2甲方征用乙方土地的面積為：__________平方米。第二條土地用途2.1甲方征用乙方的土地用于：__________（項(xiàng)目名稱及用途）。第三條土地補(bǔ)償費(fèi)3.1甲方同意按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法按照__________（相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給乙方。土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條安置補(bǔ)助費(fèi)4.1甲方同意按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法按照__________（相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給乙方。安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條搬遷期限5.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷工作。5.2乙方搬遷完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方原土地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行下一步建設(shè)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：__________。6.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.土地利用總體規(guī)劃圖4.安置方案及預(yù)算5.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表6.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地補(bǔ)償費(fèi)或安置補(bǔ)助費(fèi)。2.甲方未按約定用途使用征用土地。3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。4.乙方未按約定條件將土地交付甲方。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.城鎮(zhèn)化建設(shè)：指在城市周邊和農(nóng)村地區(qū)，通過土地征用、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等手段，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。2.征用土地：指國(guó)家為了社會(huì)公共利益，依照法律規(guī)定的程序和條件，對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征用，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地補(bǔ)償費(fèi)：指國(guó)家依法對(duì)被征用土地的農(nóng)民集體和個(gè)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)助費(fèi)：指國(guó)家依法對(duì)被征用土地的農(nóng)民集體和個(gè)人給予的安置和生活的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。5.搬遷期限：指乙方根據(jù)合同約定，完成搬遷工作的時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償費(fèi)用：乙方可以催告甲方按約定履行支付義務(wù)，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。2.乙方拖延搬遷：甲方可以催告乙方按約定時(shí)間完成搬遷，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。3.搬遷過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。4.甲方未按約定用途使用土地：乙方可以要求甲方改正，并依法申請(qǐng)仲裁或起訴。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除