2024版二手房屋租賃合同書(shū)書(shū)

編號(hào)：__________2024版二手房屋租賃合同書(shū)書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房屋租賃合同書(shū)書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付1.6房屋維護(hù)和保養(yǎng)1.7房屋保險(xiǎn)1.8房屋轉(zhuǎn)租1.9合同的解除和終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同的生效、變更和解除1.13附件第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.6房屋使用情況第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六章：房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修申請(qǐng)6.3維修費(fèi)用第七章：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的善后處理第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜14.3合同的修訂日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面積：__________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.4房屋設(shè)施：__________1.2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2.6房屋使用情況：__________1.3租賃目的和用途1.3.1租賃目的：__________1.3.2租賃用途：__________1.4租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：__________1.4.2租賃結(jié)束日期：__________1.5租賃物的交付1.5.1交付日期：__________1.5.2交付狀態(tài)：__________1.6房屋維護(hù)和保養(yǎng)1.6.1出租人維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：__________1.6.2承租人維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：__________1.7房屋保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：__________1.7.2保險(xiǎn)理賠：__________1.8房屋轉(zhuǎn)租1.8.1轉(zhuǎn)租條件：__________1.8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：__________1.8.3轉(zhuǎn)租租金：__________1.9合同的解除和終止1.9.1解除和終止條件：__________1.9.2解除和終止后的善后處理：__________1.10違約責(zé)任1.10.1出租人的違約責(zé)任：__________1.10.2承租人的違約責(zé)任：__________1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1協(xié)商解決：__________1.11.2調(diào)解解決：__________1.11.3仲裁解決：__________1.11.4訴訟解決：__________1.12合同的生效、變更和解除1.12.1生效條件：__________1.12.2變更條件：__________1.12.3解除條件：__________1.13附件1.13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：__________1.13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：__________1.13.3其他重要文件：__________第二章：房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.6房屋使用情況：__________第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人的權(quán)利：__________3.1.2出租人的義務(wù)：__________3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人的權(quán)利：__________3.2.2承租人的義務(wù)：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.2租金支付時(shí)間：__________4.3租金支付方式：__________4.4租金調(diào)整：__________第五章：押金5.1押金金額：__________5.2押金退還條件及時(shí)間：__________5.3押金扣除事項(xiàng)：__________第六章：房屋維修6.1維修責(zé)任：__________6.2維修申請(qǐng)：__________6.3維修費(fèi)用：__________第八章：房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人存檔。8.2保險(xiǎn)理賠：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人同意，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的身份證明和轉(zhuǎn)租合同副本。9.3轉(zhuǎn)租租金：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于原租金，并將租金支付給出租人。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的善后處理：解除合同后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：13.3其他重要文件：第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：14.2未盡事宜：14.3合同的修訂日期：合同編號(hào)：2024001甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，通知乙方后可進(jìn)入房屋進(jìn)行施工。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。1.4甲方在合同期屆滿時(shí)，應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間及方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方在合同期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方在合同期屆滿時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介在促成合同過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂后支付。3.4中介在合同期內(nèi)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃事宜，如協(xié)調(diào)解決租賃期間的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)7.保險(xiǎn)單副本8.仲裁委員會(huì)或人民法院的聯(lián)系方式9.合同修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常居住和生活隨意提高租金2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未按約定將房屋交還給甲方3.第三方中介違約行為提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息未確保甲乙雙方合法權(quán)益未協(xié)助處理租賃事宜未按約定收取和服務(wù)費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供居間服務(wù)的自然人或者法人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.滯納金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決或通過(guò)第三方中介協(xié)助調(diào)解。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：立即與出租人溝通，按照合同約定處理轉(zhuǎn)租事宜。4.問(wèn)題：合同期屆滿后的房屋交還解決辦法：提前與出租人溝通，辦