2024版二手房屋租賃合同書書

編號：__________2024版二手房屋租賃合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房屋租賃合同書書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付1.6房屋維護(hù)和保養(yǎng)1.7房屋保險1.8房屋轉(zhuǎn)租1.9合同的解除和終止1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更和解除1.13附件第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋所有權(quán)證號2.6房屋使用情況第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項(xiàng)第六章：房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修申請6.3維修費(fèi)用第七章：房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的善后處理第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜14.3合同的修訂日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面積：__________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.4房屋設(shè)施：__________1.2.5房屋所有權(quán)證號：__________1.2.6房屋使用情況：__________1.3租賃目的和用途1.3.1租賃目的：__________1.3.2租賃用途：__________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：__________1.4.2租賃結(jié)束日期：__________1.5租賃物的交付1.5.1交付日期：__________1.5.2交付狀態(tài)：__________1.6房屋維護(hù)和保養(yǎng)1.6.1出租人維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：__________1.6.2承租人維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：__________1.7房屋保險1.7.1保險購買：__________1.7.2保險理賠：__________1.8房屋轉(zhuǎn)租1.8.1轉(zhuǎn)租條件：__________1.8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：__________1.8.3轉(zhuǎn)租租金：__________1.9合同的解除和終止1.9.1解除和終止條件：__________1.9.2解除和終止后的善后處理：__________1.10違約責(zé)任1.10.1出租人的違約責(zé)任：__________1.10.2承租人的違約責(zé)任：__________1.11爭議解決方式1.11.1協(xié)商解決：__________1.11.2調(diào)解解決：__________1.11.3仲裁解決：__________1.11.4訴訟解決：__________1.12合同的生效、變更和解除1.12.1生效條件：__________1.12.2變更條件：__________1.12.3解除條件：__________1.13附件1.13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：__________1.13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：__________1.13.3其他重要文件：__________第二章：房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________2.5房屋所有權(quán)證號：__________2.6房屋使用情況：__________第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人的權(quán)利：__________3.1.2出租人的義務(wù)：__________3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人的權(quán)利：__________3.2.2承租人的義務(wù)：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.2租金支付時間：__________4.3租金支付方式：__________4.4租金調(diào)整：__________第五章：押金5.1押金金額：__________5.2押金退還條件及時間：__________5.3押金扣除事項(xiàng)：__________第六章：房屋維修6.1維修責(zé)任：__________6.2維修申請：__________6.3維修費(fèi)用：__________第八章：房屋保險8.1保險購買：承租人應(yīng)按出租人的要求購買房屋保險，并將保險單副本交出租人存檔。8.2保險理賠：承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人同意，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的身份證明和轉(zhuǎn)租合同副本。9.3轉(zhuǎn)租租金：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于原租金，并將租金支付給出租人。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的善后處理：解除合同后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：13.3其他重要文件：第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：14.2未盡事宜：14.3合同的修訂日期：合同編號：2024001甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，通知乙方后可進(jìn)入房屋進(jìn)行施工。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。1.4甲方在合同期屆滿時，應(yīng)按時將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間及方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方在合同期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方在合同期屆滿時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介在促成合同過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂后支付。3.4中介在合同期內(nèi)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃事宜，如協(xié)調(diào)解決租賃期間的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.房屋轉(zhuǎn)租同意書7.保險單副本8.仲裁委員會或人民法院的聯(lián)系方式9.合同修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常居住和生活隨意提高租金2.承租人違約行為未按約定時間支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未按約定將房屋交還給甲方3.第三方中介違約行為提供虛假或錯誤的房屋信息未確保甲乙雙方合法權(quán)益未協(xié)助處理租賃事宜未按約定收取和服務(wù)費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供居間服務(wù)的自然人或者法人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.滯納金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決或通過第三方中介協(xié)助調(diào)解。3.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：立即與出租人溝通，按照合同約定處理轉(zhuǎn)租事宜。4.問題：合同期屆滿后的房屋交還解決辦法：提前與出租人溝通，辦