2024年門面租賃合同版

2024年門面租賃合同版甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租門面、乙方承租該門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門面基本情況

本合同門面位于____________________（地址），面積為______平方米。該門面設(shè)施完善，具備正常經(jīng)營所需的一切條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期間，乙方僅享有租賃門面的使用權(quán)，所有權(quán)仍歸甲方所有。乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)租賃門面，不得擅自改變其用途。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元/年，即人民幣______元整。

2.乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期付款金額的日______%向甲方支付違約金。

3.租賃期間，如甲方調(diào)整租金金額或支付方式，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額或方式及時支付。

四、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元的保證金。

2.保證金僅用于保障甲方的合法權(quán)益和門面的正常使用，不包括乙方的任何經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后無息退還保證金。

3.乙方應(yīng)妥善保管保證金，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。

五、門面使用要求和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃門面，不得擅自改變其內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得損毀設(shè)施和設(shè)備。如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)征得甲方書面同意。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、安全、消防等。如因乙方使用不當(dāng)造成門面損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)對門面及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，如發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。

六、違約責(zé)任

1.乙方如逾期支付租金或保證金，應(yīng)按逾期付款金額的日______%向甲方支付違約金。如逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租或逾期歸還門面，應(yīng)按門面租金總額的______%向甲方支付違約金。

3.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，如門面存在質(zhì)量問題未及時維修等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。如因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

七、合同的解除和終止

1.雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

2.本合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)將門面交還給甲方，并負(fù)責(zé)拆除任何安裝的設(shè)施和設(shè)備。如乙方逾期歸還門面，則視為自動放棄該門面使用權(quán)，甲方有權(quán)將該門面另行安排。

3.任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同條款的標(biāo)題是為了說明條款的性質(zhì)和目的而加的，不應(yīng)影響條款的含義和適用性。在本合同中，“包括但不限于”、“等”意味著列舉的情形將被視為包括而不限于其他情形?！盁o論”表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)被視為具有法律約束力。

3.雙方在簽署本合同時已仔細(xì)閱讀本合同的所有條款，并完全理解其含義和目的。雙方承諾遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任