2024二手房買賣合同書(正式版)

?合同編號：__________合同各方：賣方（甲方）：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________買方（乙方）：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1該房產位于________________，房屋結構及面積如下：________________。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1若甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元給乙方。4.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。解決辦法：核實合同各方的身份信息，可通過公安機關、民政部門等渠道查詢。2.確認房產產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：查閱房產證、土地使用權證等相關權屬證書，必要時可咨詢專業(yè)律師或相關部門。3.注意房產交付及過戶的時間、地點、條件，確保符合相關法律規(guī)定。解決辦法：按照本合同約定的交付及過戶條款執(zhí)行，如有疑問，可咨詢相關部門或專業(yè)律師。4.確保購房款支付方式及金額符合本合同約定。解決辦法：按照本合同約定的付款條款執(zhí)行，如有疑問，可咨詢相關部門或專業(yè)律師。5.注意違約責任，如有違約行為，應及時協商解決或依法維權。解決辦法：參照本合同第四條違約責任條款執(zhí)行，必要時可咨詢專業(yè)律師。6.如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附屬設施、土地組成的實物。2.產權：指房屋所有權和土地使用權的法律權利。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。4.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當得利等法律事實而負擔的履行義務。5.過戶：指將不動產所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的法律行為。6.購房款：指買家為購買房產而支付給賣家的貨幣款項。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。9.友好協商：指合同各方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，進行溝通、磋商，達成共識。10.依法維權：指合同各方在自身權益受到侵害時，依據法律規(guī)定采取的措施，維護自身合法權益。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或單位之間進行二手房交易的場合。2.房產交易：適用于各類房產（如住宅、商業(yè)、辦公等）買賣的交易場合。3.資產轉讓：適用于房產作為資產轉讓給他人的場合。補充條款：1.房產已知瑕疵：如房產存在已知瑕疵，應在合同中予以明確說明，并約定相應的處理辦法。2.裝修情況：如房產已進行過裝修，應明確裝修情況，包括裝修風格、裝修時間、裝修費用等。3.家具家電清單：如房產出售時包含家具、家電等物品，應列出清單，明確物品種類、數量、品牌等信息。4.物業(yè)管理費：明確物業(yè)管理的費用標準及支付方式。5.供暖費用：如房產所在地區(qū)實行供暖，應明確供暖費用的承擔方式。6.維修基金：如房產已繳納維修基金，應明確基金剩余金額及使用規(guī)定。附件列表：1.房產證：房屋所有權證原件及復印件。2.土地使用權證：土地使用權證原件及復印件。3.身份證件：甲方、乙方身份證原件及復印件。4.戶口本：甲方、乙方戶口本原件及復印件。5.婚姻狀況證明：如涉及婚姻狀況，應提供結婚證、離婚證等