2024年上海二手房購房合同范本_第1頁
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文檔簡介

2024年上海二手房購房合同范本**基本框架**

**合同標(biāo)題**：

《上海市二手房買賣合同》

**合同雙方**：

甲方（賣方）：[賣方全名和身份證號]

乙方（買方）：[買方全名和身份證號]

**交易房屋詳情**：

地址：[房屋地址]

面積：[房屋面積]

房型：[房屋房型]

建筑年代：[房屋建筑年代]

產(chǎn)權(quán)情況：[房屋是否已抵押、是否已出租等]

**交易價格和支付方式**：

雙方同意交易總金額為：[總金額]元。買方應(yīng)在[支付日期]前支付[首付款]元，余款[貸款或定金]元在過戶當(dāng)日支付給賣方。

**過戶和交房日期**：

雙方同意在[過戶日期]進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，并在[交房日期]前完成房屋交付。

**違約責(zé)任**：

（這部分需要詳細(xì)列出如果一方未能按照合同履行義務(wù)時，應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于賠償金額）

**爭議解決**：

雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。

**其他條款**：

（這部分可以根據(jù)實(shí)際情況添加，例如房屋附屬設(shè)施的交接、保修服務(wù)的移交等）

**合同效力**：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

**關(guān)鍵條款建議**

1.**房屋細(xì)節(jié)描述**：除了提供房屋的詳細(xì)地址、面積和房型外，還應(yīng)包括所有附屬設(shè)施，如家具、電器等。

2.**交易價格和支付方式**：確保雙方同意的交易金額和支付方式在合同中明確列出，并注意可能存在的稅收和手續(xù)費(fèi)。

3.**過戶和交房日期**：確保雙方同意的過戶和交房日期在合同中明確列出，并注意可能存在的延期條款。

4.**違約責(zé)任**：明確列出如果一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任，包括賠償金額和執(zhí)行方式。

5.**爭議解決**：選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，確保雙方對此有共識。

6.**其他條款**：根據(jù)實(shí)際情況添加其他關(guān)鍵條款，如保修服務(wù)的移交、戶口遷移等。

7.**簽字和日期**：確保所有參與交易的人都在合同上簽字，并注明簽訂日期。

請注意，這只是一份基本的框

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