續(xù)租合同軟件研發(fā)中心

續(xù)租合同軟件研發(fā)中心合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：1.甲方是位于__________的軟件研發(fā)中心的所有權(quán)人，該中心擁有完善的軟件研發(fā)設施和專業(yè)的研發(fā)團隊；4.乙方愿意在原合同到期后繼續(xù)租賃甲方的軟件研發(fā)中心，甲方同意續(xù)租；為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的軟件研發(fā)中心，包括：（1）辦公場所：__________平方米；（2）研發(fā)設備：__________；（3）網(wǎng)絡設施：__________；（4）其他附屬設施：__________。1.2乙方在租賃期間應按照本合同約定使用租賃標的，并妥善保管甲方的財產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方應在租賃期滿前______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及乙方實際需求決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。2.3如甲方同意續(xù)租，本合同的租金、租賃期限等條款雙方可重新協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）辦公場所：每月每平方米______元，共計______元/月；（2）研發(fā)設備：每月______元；（3）網(wǎng)絡設施：每月______元；（4）其他附屬設施：每月______元。3.2乙方向甲方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方軟件研發(fā)中心的用途為：__________。乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃標的從事非法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應合理使用租賃標的，并按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃標的的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.3一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（一、附件列表：1.租賃合同原合同2.租賃標的詳細清單3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.保險公司提供的保險單副本5.甲乙雙方的公司章程或相關(guān)組織文件6.甲方提供的租賃標的操作規(guī)程7.租金支付證明文件8.維修保養(yǎng)記錄9.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃標的，包括但不限于：延遲交付租賃標的、租賃標的不符合約定的性能、安全等標準。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于：延遲支付、部分支付、拒付。3.乙方未按照約定使用租賃標的，包括但不限于：擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃標的用途、破壞租賃標的。4.乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作，導致租賃標的損壞。5.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃標的性能、安全等不符合標準。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的的所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標的一方的。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標的的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的中支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照一定比例向出租方支付的違約金。6.續(xù)租：指租賃期滿后，承租方有權(quán)繼續(xù)租賃租賃標的中。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標的損壞問題，應及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方需承擔維修費用。2.如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。如乙方長時間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方如需轉(zhuǎn)租，應提前征得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方如需改變租賃標的用途，應提前征得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意改變用途，甲方有權(quán)