汕頭市別墅租賃合同

汕頭市別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃別墅的基本情況1.1別墅地址：__________1.2別墅面積：__________平方米1.3別墅設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該別墅，并將別墅交還給甲方。乙方應(yīng)支付甲方租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金，計(jì)算方式如下：實(shí)際租賃天數(shù)×租金單價(jià)=應(yīng)支付租金第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該別墅在租賃期間符合租賃用途，具備基本的生活設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保別墅的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用別墅從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日（附件：別墅設(shè)施清單）一、附件列表：1.別墅設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月約定的截止日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途：指甲方未能在租賃期間提供符合租賃用途的別墅，或別墅存在損壞、不符合使用功能等情況。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租賃期間，對(duì)乙方的生活和工作造成不合理干涉。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期間，未與乙方協(xié)商，單方面提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有別墅所有權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃別墅并支付租金的自然人或法人。3.租金：指承租人支付給出租人的使用別墅的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢(qián)財(cái)。5.租賃期限：指承租人租賃別墅的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保別墅符合租賃用途。如甲方未能及時(shí)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：4.甲方隨意提高租金：解決辦法：甲方不得隨意提高租金。如甲方提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出原合同約定的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)