城中村房屋交易協(xié)議

城中村房屋交易協(xié)議合同編號(hào)：__________城中村房屋交易協(xié)議鑒于甲方擁有位于（地址）的房屋（棟/套）房產(chǎn)所有權(quán)，并有意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋；鑒于乙方有意購買/受讓該房屋；第一條房屋基本情況1.1甲方出售/轉(zhuǎn)讓的房屋位于（地址），棟/套號(hào)為（棟/套號(hào)），建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3經(jīng)查驗(yàn)合格，乙方應(yīng)于（日期）前向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的購房款之日起（時(shí)間）內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛的義務(wù)。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.城中村房屋交易協(xié)議：指在城市郊區(qū)或近郊的村落內(nèi)，房屋所有者與購房者之間就房屋買賣或轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》，并約定解決辦法。2.逾期支付購房款：乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金。雙方可協(xié)商延期交付或減少購房款。3.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。雙方可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^