太原市商務(wù)辦公室租賃合同

太原市商務(wù)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：太原市商務(wù)辦公室地址：太原市×××路××號(hào)聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的房產(chǎn)包括：__________（房屋具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等描述）。1.2乙方承租的房產(chǎn)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)每月租金為：____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施和條件使用租賃物。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，合理使用設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市商務(wù)辦公室乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市商務(wù)辦公室房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明文件6.押金收據(jù)7.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施檢查報(bào)告8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于：延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用租賃物、擅自轉(zhuǎn)租或設(shè)立抵押權(quán)等。3.合同雙方未按約定履行合同解除或變更程序，導(dǎo)致合同提前解除。4.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付期間乙方有權(quán)拒絕支付租金。2.乙方延遲支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，延遲支付超過(guò)一定期限乙方仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.房產(chǎn)損壞或設(shè)備故障：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或設(shè)立抵押權(quán)：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.太原市商務(wù)辦公室租