委托中介手房買(mǎi)賣(mài)合同

委托中介手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為上述甲方所有房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。二、合同價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2甲乙雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如有因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/日。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證2.乙方身份證明3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.丙方：指提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)。4.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付的違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.房產(chǎn)存在瑕疵：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.丙方未能提供中介服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未能提供，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。2.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦