果園租約協(xié)議

果園租約協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租用范圍和面積1.1本協(xié)議租用的果園面積為__________平方米。具體位置和邊界詳見附件一。1.2乙方只能在租用范圍內(nèi)進(jìn)行果樹種植和管理活動，不得超出范圍進(jìn)行其他活動。第二條租用期限2.1本協(xié)議的租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租約。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的果園租用費為每平方米每年__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度支付一次，每次支付人民幣__________元。3.3乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付__________元的押金，合同到期后無損壞情況下退還。3.4乙方支付租金和押金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條果園管理和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)和管理要求，負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)工作。4.2乙方應(yīng)在果園內(nèi)進(jìn)行科學(xué)施肥、病蟲害防治、修剪、疏果等管理工作，確保果園的生產(chǎn)效益。4.3乙方不得隨意改變果園的土壤性質(zhì)和生態(tài)環(huán)境，應(yīng)合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)確保果園內(nèi)的安全設(shè)施完善，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第五條果實收益分配5.1果園內(nèi)所產(chǎn)出的果實收益歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)在果實成熟時，按照甲方要求進(jìn)行采摘、分級、包裝等工作，并負(fù)責(zé)銷售。5.3乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，合理確定果實銷售價格，確保果園的經(jīng)濟(jì)效益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供果園的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：果園位置和邊界圖2.附件二：果園租用費支付明細(xì)表3.附件三：果園管理維護(hù)要求4.附件四：果實銷售價格及市場情況分析5.附件五：違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，未按期提供果園，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的活動，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行果園管理和維護(hù)，導(dǎo)致果園損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供技術(shù)支持和管理要求，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.果園：指甲方提供的用于種植果樹的場地。2.租用費：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的果園租用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園產(chǎn)量低于預(yù)期：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整種植和管理措施，提高產(chǎn)量。2.果園遭受自然災(zāi)害：雙方應(yīng)按協(xié)議約定及時采取應(yīng)對措施，減少損失。3.市場價格波動：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，確保果園收益。4.技術(shù)和管理問題：甲方應(yīng)提供技術(shù)支持和管理培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極配合。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.果園租賃雙方為明確權(quán)利義務(wù)簽訂租約協(xié)議。2.果園所有者