個(gè)人借款合同書房地產(chǎn)投資專用

個(gè)人借款合同書房地產(chǎn)投資專用合同編號：__________個(gè)人借款合同書（房地產(chǎn)投資專用）甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（出借人）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)投資，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款進(jìn)度，如期歸還借款本金及利息。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式，按期足額歸還借款本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按借款本金計(jì)算。2.如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得高于同期貸款市場報(bào)價(jià)利率。第四條還款方式（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息，直至還清全部借款本金及利息。（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金及利息。（3）一次性還本付息法：在借款期限屆滿時(shí)，一次性償還全部借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按約定的還款進(jìn)度，每月____日前將應(yīng)還本金和利息支付至乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式1.本借款合同的擔(dān)保方式為：____（擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等）。2.甲方應(yīng)按約定辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款進(jìn)度歸還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金金額的____%。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第七條爭議解決1.本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本借款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.出借人身份證明文件3.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目相關(guān)文件4.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件5.還款計(jì)劃表6.授權(quán)書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款進(jìn)度歸還借款本金及利息，視為違約。2.乙方未按約定提供借款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.甲方未按約定辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，視為違約。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，按照約定使用借款并按期歸還本金及利息的自然人。2.出借人：指提供借款，享有收回本金及利息權(quán)利的自然人。3.房地產(chǎn)投資：指借款人使用借款進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。4.擔(dān)保方式：指為保證借款人履行還款義務(wù)而采取的抵押、質(zhì)押、保證等方式。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定進(jìn)度還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快歸還欠款，必要時(shí)可以依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快提供借款，必要時(shí)可以依法采取措施追究乙方的責(zé)任。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方立即糾正，必要時(shí)可以解除合同并追究甲方法律責(zé)任。4.問題：甲方未按約定辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，必要時(shí)可以依法采取措施追究甲方責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所