零售空間租賃合同

零售空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方持有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利，并保證乙方承租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房地產(chǎn)的安全、合法使用；（2）負責(zé)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和管理；（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）愛護并合理使用房地產(chǎn)，不得損壞；（4）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.維修、養(yǎng)護費用支付憑證7.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)未按約定履行維修、養(yǎng)護義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房地產(chǎn)，擅自改變用途損害房地產(chǎn)，未按約定恢復(fù)原狀其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有租賃房地產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房地產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房地產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房地產(chǎn)使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致房地產(chǎn)損害，乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：依據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如不改正，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期限屆滿，乙方拒不遷離。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為經(jīng)營商戶，雙方就租賃事宜達成一致。2.甲方為房地產(chǎn)管理公司，乙方為連鎖品牌，雙方就租賃事宜達成一致