關(guān)于購(gòu)買土地協(xié)議書

關(guān)于購(gòu)買土地協(xié)議書合同編號(hào)：__________關(guān)于購(gòu)買土地協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________（詳細(xì)位置），宗地面積為____平方米。1.2土地用途為_______（具體用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國(guó)有或集體）。1.3土地現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款期限為自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日。2.4付款方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、土地過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地過戶至乙方名下。3.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。3.3土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的土地現(xiàn)狀一致。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間過戶土地或交付土地的，應(yīng)按日向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀圖片3.土地用途規(guī)劃許可證4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過戶土地或交付土地：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地過戶手續(xù)并將土地交付給乙方。2.甲方未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：指甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中，要求乙方支付高于或低于本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定用途使用土地：指乙方在取得土地使用權(quán)后，未按照約定的用途使用土地。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家或集體對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指因逾期履行合同而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延誤：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，減少過戶時(shí)間延誤。2.土地現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地現(xiàn)狀核實(shí)，如與約定不符，雙方可協(xié)商解決或依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行處理。3.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂