2024版?zhèn)€人買賣車庫合同書

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人買賣車庫合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人買賣車庫合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫結(jié)構(gòu)2.4車庫所有權(quán)及使用性質(zhì)第三章：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章：車庫價(jià)格與支付方式4.1車庫價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1車庫使用管理10.2維修責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一章：附件11.1車庫所有權(quán)證11.2車庫使用權(quán)證第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同副本14.2合同修改及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：車庫基本情況2.1車庫位置2.1.1所在建筑物：__________2.1.2車庫門牌號(hào)：__________2.2車庫面積2.2.1車庫總面積：__________2.3車庫結(jié)構(gòu)2.3.1車庫類型：__________2.3.2車位數(shù)量：__________2.3.3車庫層高：__________2.4車庫所有權(quán)及使用性質(zhì)2.4.1車庫所有權(quán)歸屬：__________2.4.2車庫使用性質(zhì)：__________第三章：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人權(quán)利：__________3.1.2出賣人義務(wù)：__________3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人權(quán)利：__________3.2.2買受人義務(wù)：__________第四章：車庫價(jià)格與支付方式4.1車庫價(jià)格4.1.1車庫成交價(jià)格：__________4.1.2付款方式：__________4.2支付方式4.2.1首付款比例：__________4.2.2剩余款項(xiàng)支付期限：__________4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：__________4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1車庫交付日期：__________5.2交付條件5.2.1交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：__________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收方式：__________5.3.2驗(yàn)收不合格的處理：__________5.4質(zhì)量問題處理5.4.1質(zhì)量問題定義：__________5.4.2質(zhì)量問題處理方式：__________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：__________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行完畢后，合同自然終止。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十章：其他約定10.1車庫使用管理10.1.1買受人應(yīng)遵守車庫使用管理規(guī)定，合理使用車庫。10.1.2出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)與管理。10.2維修責(zé)任10.2.1出賣人應(yīng)對車庫進(jìn)行必要的維修，確保車庫安全。10.2.2買受人對因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修。10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.3.1車庫交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第十一章：附件11.1車庫所有權(quán)證11.2車庫使用權(quán)證第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字：[]12.2買受人簽字：[]第十三章：合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同編號(hào)：_________[此處為簽字欄]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有對車庫周邊配套設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)，包括但不限于車庫所在的物業(yè)管理服務(wù)、車位租賃權(quán)等。2.甲方車庫使用權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定使用車庫，并享有車庫內(nèi)的合法權(quán)益。3.甲方出售權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的條件下出售車庫，但需提前通知乙方并征得乙方同意。4.甲方權(quán)益保障甲方在車庫交易過程中所涉及的權(quán)益，包括但不限于車庫所有權(quán)、使用權(quán)等，均受法律保護(hù)。5.甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方購買權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所出售的車庫。2.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車庫購買款項(xiàng)。3.乙方使用權(quán)益乙方在合同有效期內(nèi)享有車庫的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。4.乙方權(quán)益保障乙方在車庫交易過程中所涉及的權(quán)益，包括但不限于車庫購買權(quán)、使用權(quán)等，均受法律保護(hù)。5.乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于車庫信息發(fā)布、交易撮合等。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介有權(quán)收取合同約定的中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按約定支付。3.第三方中介權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中所涉及的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)用、服務(wù)報(bào)酬等，均受法律保護(hù)。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介退出機(jī)制如第三方中介未能履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證2.車庫使用權(quán)證3.出賣人身份證明4.買受人身份證明5.車庫交易稅費(fèi)支付證明6.車庫交付驗(yàn)收報(bào)告7.合同解除協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)合同10.車庫維修服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付車庫，視為違約。2.甲方交付的車庫不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付車庫購買款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照約定使用車庫，造成車庫損壞，視為違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人買賣：指個(gè)人之間的買賣行為，不涉及企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間。3.所有權(quán)：指對車庫的絕對控制權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指使用車庫的權(quán)利，不包括收益和處分權(quán)。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并協(xié)商解決辦法。2.車庫質(zhì)量問題：及時(shí)通知出賣人，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.付款延遲：乙方及時(shí)支付，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)與