2024版房屋抵押欠款合同

編號：__________2024版房屋抵押欠款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋抵押欠款合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況第三章：債務(wù)人信息3.1債務(wù)人基本信息3.2債務(wù)人信用狀況3.3債務(wù)人還款能力第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五章：還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃第六章：利率與費用6.1貸款利率6.2貸款費用6.3利率調(diào)整第七章：擔(dān)保措施7.1房屋抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人擔(dān)保7.3保險擔(dān)保第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約9.2貸款人違約9.3違約處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1信息保密12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3不可抗力第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2債務(wù)人信用報告13.3貸款合同專用條款第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期與地點合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.2.1貸款人：指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)。1.2.2債務(wù)人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。2.2房屋權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向貸款人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋抵押情況2.3.1債務(wù)人同意將上述房屋抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。2.3.2房屋抵押登記由貸款人辦理，相關(guān)費用由債務(wù)人承擔(dān)。第三章：債務(wù)人信息3.1債務(wù)人基本信息3.1.1姓名（名稱）：____________________。3.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________。3.1.3住址（地址）：____________________。3.2債務(wù)人信用狀況債務(wù)人應(yīng)如實向貸款人提供個人（或單位）信用狀況，包括貸款、信用卡使用等情況。3.3債務(wù)人還款能力債務(wù)人應(yīng)保證有足夠的還款能力，按期償還貸款本息。第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.1.2貸款用途：____________________。4.2貸款用途債務(wù)人應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.3貸款期限4.3.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3.2貸款期限屆滿，債務(wù)人應(yīng)按約定還清貸款本息。第五章：還款方式與期限5.1還款方式5.1.1本合同采用等額本息還款方式，債務(wù)人每月償還相等的貸款本息。5.1.2債務(wù)人應(yīng)按約定的還款日還款，遇還款日為法定節(jié)假日的，順延至下一個工作日。5.2還款期限5.2.1本合同的還款期限為____個月，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2.2貸款期限屆滿，債務(wù)人應(yīng)按約定還清貸款本息。5.3還款計劃債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款計劃按期還款，如發(fā)生逾期，貸款人依法有權(quán)采取催收措施。第六章：利率與費用6.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率____%，按日計息。6.2貸款費用6.2.1貸款人應(yīng)向債務(wù)人收取貸款手續(xù)費、評估費等費用，具體金額及支付方式在本合同附件中明確。6.2.2債務(wù)人應(yīng)按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。6.3利率調(diào)整6.3.1貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。6.3.2利率調(diào)整的具體辦法由貸款人在本合同附件中明確。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。8.3合同終止8.3.1貸款本息全部清償完畢，本合同即終止。8.3.2合同終止后，貸款人對債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不存在。第九章：違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約9.1.1債務(wù)人未按約定用途使用貸款，或者未按約定的還款計劃還款的，視為違約。9.1.2債務(wù)人違約的，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于訴訟方式。9.2貸款人違約9.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款，或者未按約定的利率、費用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費用的，視為違約。9.2.2貸款人違約的，債務(wù)人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理9.3.1違約處理應(yīng)按照本合同的約定和中華人民共和國法律進(jìn)行。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約處理的方式和結(jié)果。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1雙方可以約定仲裁作為爭議解決方式。10.2.2仲裁機構(gòu)為____________________。10.3訴訟10.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟地點為合同簽訂地。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償完畢，本合同即終止。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不存在。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：其他約定12.1信息保密12.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后失效。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1債務(wù)人未經(jīng)貸款人同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為自通知對方之日起生效。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2債務(wù)人信用報告13.2.1信用報告復(fù)印件13.3貸款合同專用條款13.3.1專用條款內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并注明修訂日期。14.3合同的簽署日期與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。債務(wù)人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期還款，并按照約定的利率收取利息。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的期限和方式提供貸款，并保證貸款的安全性。1.3甲方違約甲方未按照約定的期限和方式提供貸款，或者未按照約定的利率收取利息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按期還款，并要求甲方按照約定的利率收取利息。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的期限和方式還款，并保證還款的安全性。2.3乙方違約乙方未按照約定的期限和方式還款，或者未按照約定的利率支付利息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定的方式和期限，協(xié)助甲方和乙方完成貸款和還款事宜。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照約定的方式收取中介費用。3.3第三方中介違約第三方中介未按照約定的方式和期限協(xié)助甲方和乙方完成貸款和還款事宜的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.債務(wù)人信用報告復(fù)印件3.貸款合同專用條款4.貸款申請表5.貸款審批表6.房屋抵押登記證明7.擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議8.保險擔(dān)保協(xié)議9.利率調(diào)整通知書10.違約通知書11.催收通知書12.爭議解決協(xié)議13.合同修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃還款。2.債務(wù)人提供的信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確。3.債務(wù)人未按約定方式支付貸款本息或其他相關(guān)費用。4.債務(wù)人違反本合同的任何其他約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指貸款人（甲方）與債務(wù)人（乙方）之間，就債務(wù)人將其名下房屋進(jìn)行抵押，向貸款人申請貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.債務(wù)人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，本合同中指乙方。3.貸款人：指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)，本合同中指甲方。4.房屋抵押：指債務(wù)人將其名下的房屋作為借款的擔(dān)保，抵押給貸款人。5.等額本息還款方式：指債務(wù)人每月償還相等的貸款本息。6.利率：指本合同項下的貸款利率，按日計息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)人未能按約定的還款計劃還款。解決辦法：貸款人可以采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知書，協(xié)商調(diào)整還款計劃，或依法采取訴訟方式。2.問題：房屋抵押登記過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可