2024經營門面租賃合同

編號：__________2024經營門面租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024經營門面租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與資質1.2合同的目的與原則1.3合同的生效與終止第二章：租賃門面基本情況2.1門面位置與面積2.2門面的現狀與設施2.3門面的使用范圍與限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束時間3.2租賃期限的續(xù)約與終止3.3租賃期間的維修責任第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與期限4.3租金的調整與違約金第五章：租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務5.3租賃期間的安全與合規(guī)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任6.3合同解除后的善后處理第七章：違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的途徑與方法7.3法律適用與爭議解決的地點第八章：合同的轉讓與繼承8.1合同轉讓的條件與程序8.2合同繼承的適用條件與程序第九章：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的承擔與期限9.3保密條款的違約處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的認定與通知10.2不可抗力對合同的影響與處理第十一章：稅法與保險11.1租賃雙方稅收的承擔與繳納11.2租賃保險的購買與責任第十二章：合同的附則12.1合同的簽字與蓋章12.2合同的副本與復印件12.3合同的生效、修改與廢止第十三章：其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項13.2補充條款的效力與執(zhí)行第十四章：附件14.1租賃門面相關照片與資料14.2租賃雙方提供的其他文件與資料合同編號2024001第一章：總則1.1合同雙方的定義與資質甲方向乙方出租位于_________的門面，乙方同意承租該門面。甲乙雙方在此簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。1.2合同的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在租賃門面過程中的權利和義務，保證租賃過程的順利進行。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二章：租賃門面基本情況2.1門面位置與面積門面位于_________，面積為_________平方米。2.2門面的現狀與設施門面現狀為_________，現有設施包括_________。2.3門面的使用范圍與限制乙方只能將門面用于_________，不得從事其他活動。乙方不得擅自改變門面的結構和設施。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束時間租賃開始時間為_________，結束時間為_________。3.2租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應提前_________個月書面通知甲方。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。3.3租賃期間的維修責任租賃期間，門面的正常維護和維修責任由甲方承擔。乙方需合理使用門面設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方需承擔維修費用。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期租金為每月_________元，每_________支付一次。4.2租金的支付方式與期限乙方應在每個支付周期結束后的_________天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金的調整與違約金租賃期間，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權調整租金。乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的_________%。第五章：租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，確保門面的正常使用。甲方負責門面的整體維護和維修。5.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用門面，開展經營活動。乙方需合理使用門面設施，并確保經營活動的合規(guī)合法。5.3租賃期間的安全與合規(guī)乙方需確保門面的安全，采取必要的消防和安全生產措施。乙方不得擅自改變門面的結構和設施，不得從事違法經營活動。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并書面簽訂變更協議。6.2合同解除的條件與責任合同解除需雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應立即搬離門面，并按照甲方要求恢復門面的原狀。甲方應在合同解除后的_________天內，向乙方退還已收取的剩余租金。第八章：保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在履行合同過程中獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經營信息、客戶信息、技術秘密等。8.2保密責任的承擔與期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。保密責任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。8.3保密條款的違約處理如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的認定與通知不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。一方因不可抗力導致不能履行合同的，應立即通知對方。9.2不可抗力對合同的影響與處理因不可抗力導致一方不能履行合同的，根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否終止或延長合同。第十章：稅法與保險10.1租賃雙方稅收的承擔與繳納乙方應依法繳納租賃期間的各項稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。10.2租賃保險的購買與責任乙方應購買必要的保險，如火災保險、責任保險等，并承擔保險費用。第十一章：合同的附則11.1合同的簽字與蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本與復印件雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。11.3合同的生效、修改與廢止本合同的修改和廢止必須經雙方協商一致，并書面確認。第十二章：其他條款12.1租賃雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，約定其他與合同履行相關的條款。12.2補充條款的效力與執(zhí)行補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十三章：附件13.1租賃門面相關照片與資料附件中包含租賃門面的照片、圖紙等相關資料。13.2租賃雙方提供的其他文件與資料雙方應提供與合同履行相關的其他文件和資料。甲方（簽字）：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定位置與乙方經營范圍不符的的處理如甲方提供的門面位置與乙方的經營范圍不符，乙方有權要求甲方提供符合經營范圍的門面，或要求甲方給予適當補償。2.甲方未能提供符合約定設施的處理若甲方未能按照合同約定提供門面設施，乙方有權要求甲方在一定期限內整改或給予經濟補償。3.甲方未按時交付門面的處理若甲方未按時交付門面，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，每逾期一日支付乙方人民幣_________元。4.甲方未按約定維修門面的處理若甲方未按照合同約定履行維修責任，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營活動導致門面損壞的處理乙方經營活動導致門面設施損壞的，乙方需承擔相應的維修費用。2.乙方未按時支付租金的處理若乙方未按時支付租金，乙方需支付甲方違約金，違約金為逾期租金的_________%。3.乙方提前終止合同的處理若乙方提前終止合同，乙方需支付甲方提前終止合同的違約金，違約金為合同尚未履行部分的租金總和的_________%。4.乙方未按約定使用門面的處理若乙方未按照合同約定使用門面，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費的支付雙方同意，中介服務的費用為人民幣_________元，由_________方支付。2.第三方中介的責任與義務中介方應確保甲乙雙方的信息真實準確，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。3.第三方中介的保密義務中介方應對在履行中介服務過程中獲得的雙方商業(yè)秘密予以保密，未經雙方同意不得泄露給第三方。4.第三方中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃門面照片與資料2.租賃雙方提供的其他文件與資料3.門面設施清單4.租金支付記錄5.維修記錄6.經營許可證復印件7.乙方的經營范圍說明8.第三方中介的資質證明9.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付門面：甲方未能在合同約定的時間內交付門面。2.甲方未按約定提供設施：甲方未能提供合同約定的門面設施。3.甲方未按時支付租金：甲方未能在合同約定的時間內支付租金。4.乙方未按約定使用門面：乙方未按照合同約定的用途使用門面。5.乙方未按時支付租金：乙方未能在合同約定的時間內支付租金。6.提前終止合同：乙方在合同履行期間提前終止合同。7.違約金計算：根據合同約定，違約金為逾期租金的百分比。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密信息：合同雙方在履行合同過程中獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。3.違約金：一方違反合同約定，應支付給對方的一定金額。4.租賃期限：合同雙方約定的租賃開始與結束時間。5.租金：乙方支付給甲方的門面使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面設施不符合約定：甲方應在合同開始前確保門面設施符合約定，如不符合，乙方有權要求甲方在一定期限內整改。2.租金支付糾紛：乙方應按時支付租金，如發(fā)生糾紛，雙方可協商解決或依法解決。3.門面維修責任糾紛：甲方應承擔門面正常維護和維修責任，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方需承擔維修費用。4.經營范圍不符：若甲方提供的門面位置與乙方