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編號(hào):__________2024版餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
2024版餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章:租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章:租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀第三章:租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章:租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章:租賃用途5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍5.2承租方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容第六章:租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章:合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八章:違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章:合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章:其他條款11.1租賃押金11.2商鋪維修責(zé)任11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二章:附件12.1商鋪照片12.2租賃押金收據(jù)第十三章:雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章:合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)_________第一章:租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱:__________1.1.2地址:__________1.1.3聯(lián)系人:__________1.1.4聯(lián)系方式:__________1.2承租方信息1.2.1名稱:__________1.2.2地址:__________1.2.3聯(lián)系人:__________1.2.4聯(lián)系方式:__________第二章:租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.1.1街道名稱:__________2.1.2門牌號(hào)碼:__________2.1.3所在城市:__________2.2商鋪的面積2.2.1總面積:__________平方米2.2.2可用面積:__________平方米2.3商鋪的現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀描述:__________第三章:租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期:__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期:__________第四章:租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金:__________元4.1.2租金總計(jì):__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期:每月的第一個(gè)工作日4.3租金支付方式4.3.1支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2銀行賬戶信息:__________第五章:租賃用途5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)范圍:__________5.2承租方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.2.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容:__________第六章:租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方的權(quán)利:__________6.1.2出租方的義務(wù):__________6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方的權(quán)利:__________6.2.2承租方的義務(wù):__________第七章:合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.1.1合同變更條件:__________7.2合同終止的條件7.2.1合同終止條件:__________第八章:違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方違約行為:__________8.1.2違約責(zé)任承擔(dān):__________8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方違約行為:__________8.2.2違約責(zé)任承擔(dān):__________第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式:__________9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn):__________第十章:合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.1.1生效條件:__________10.2合同的修改10.2.1修改條件:__________10.3合同的解除10.3.1解除條件:__________第十一章:其他條款11.1租賃押金11.1.1押金金額:__________元11.1.2押金退還條件:__________11.2商鋪維修責(zé)任11.2.1維修責(zé)任分配:__________11.3保險(xiǎn)責(zé)任11.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求:__________第十二章:附件12.1商鋪照片12.2租賃押金收據(jù)第十三章:雙方簽字13.1出租方簽字[此處留白,用于簽字]13.2承租方簽字[此處留白,用于簽字]第十四章:合同生效日期14.1合同生效日期:__________[此處留白,用于注明合同頁(yè)數(shù)][此處留白,用于注明簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有商鋪?zhàn)赓U期間內(nèi),對(duì)商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方有意向?qū)⑸啼伋鍪劢o第三方,需提前至少30天通知甲方,并給予甲方同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),則乙方有權(quán)將商鋪出售給第三方。2.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或變更用途。若因此導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響,甲方應(yīng)提前通知乙方,并給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。3.甲方解除合同權(quán)甲方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同,但需提前至少6個(gè)月通知乙方。若甲方解除合同,應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方在租賃期間內(nèi),不得從事違法、違規(guī)及影響商鋪形象的的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方品牌展示權(quán)乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外展示其品牌標(biāo)識(shí)及宣傳材料。但需確保展示內(nèi)容不違反法律法規(guī),且不影響商鋪的整體形象。3.乙方解除合同權(quán)乙方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同,但需提前至少6個(gè)月通知甲方。若乙方解除合同,應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用雙方同意,若合同期內(nèi)涉及第三方中介服務(wù),中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方同意使用第三方中介服務(wù),則中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介服務(wù)包括但不限于:租賃咨詢、合同起草、合同審查、租金收付等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定。3.第三方中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中,若出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致合同糾紛,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若雙方因第三方中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議,可通過協(xié)商解決或依法解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.商鋪照片2.租賃押金收據(jù)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)合同6.商鋪裝修改造方案7.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.甲方授權(quán)書(如有)9.乙方授權(quán)書(如有)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定提供商鋪未按時(shí)支付租金未履行合同約定的維修責(zé)任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為:未按約定支付租金未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍提前解除合同未支付違約金未妥善保管商鋪導(dǎo)致?lián)p失3.第三方中介違約行為:未按約定提供服務(wù)未妥善處理合同糾紛未履行合同約定的保密義務(wù)未按時(shí)收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租方將商鋪出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán):指出租方在同等條件下,對(duì)商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.解除合同:指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.違約行為:指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪交付時(shí)間延遲:解決辦法:雙方協(xié)商確定交付時(shí)間,并根據(jù)延遲原因協(xié)商賠償。2.租金支付糾紛:解決辦法:查看合同約定的租金支付條款,必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.商鋪維修責(zé)任爭(zhēng)議:解決辦法:查看合同約定的維修責(zé)任分配,必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī):解決辦法:乙方立即停止違規(guī)經(jīng)營(yíng),并根據(jù)合同約定承
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